Huiswaardemeter

Woningwaarde Klynlân 14

8447DW Heerenveen

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.267
+11,7%
[ € 656.715 – € 835.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.882[ € 699.088 – € 772.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.799[ € 718.662 – € 794.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Klynlân 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.267 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.858Sinds september +0,9%
+€ 78.25912 maanden +11,7%
+€ 52.38012 mnd vs. NL +7,8%
Klynlân 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.267 voor Klynlân 14 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klynlân 14 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.799. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.267.

Verwachte verkoopprijs Klynlân 14
€ 756.799[ € 718.662 – € 794.311 ]
Verkoper houdt over€ 747.224−€ 9.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.085+€ 17.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klynlân 14 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Klynlân 14
Onder gem. in buurt NijehaskeBoven gem.
€ 735.882[ € 699.088 – € 772.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijehaske
€ 382.188[ € 299.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klynlân 14 adviseren wij in een bod van € 756.799, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 735.882 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.267+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.799+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.639+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klynlân 14 zal in bij een vraagprijs van € 735.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klynlân 14 in Heerenveen bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 746.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klynlân 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.267
Verwachte verkoopprijs€ 756.799
Verwachte vraagprijs€ 735.882
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNijehaske→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Warring 13, 8447EB Heerenveen
de Warring 13
1995 · 289 m²
€ 941.632
Straatbeeld van de Swurden 8, 8447EA Heerenveen
de Swurden 8
1993 · 129 m²
€ 408.138
Straatbeeld van Barten 71, 8447BG Heerenveen
Barten 71
1987 · 132 m²
€ 402.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klynlân 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.267 duidelijk in het hogere segment van Nijehaske. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klynlân 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klynlân 14 in Heerenveen.

Wat is Klynlân 14 in Heerenveen waard?
Klynlân 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.267 (bandbreedte € 656.715 – € 835.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klynlân 14 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Klynlân 14 in Heerenveen is in oktober 2026 € 735.882 (bandbreedte € 699.088 – € 772.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Klynlân 14 in Heerenveen?
Voor Klynlân 14 adviseren wij een bod van € 756.799 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klynlân 14 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klynlân 14 in Heerenveen bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klynlân 14 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klynlân 14 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 78.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klynlân 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Klynlân 14 ligt rond € 746.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klynlân 14?
Huishoudens in de buurt van Klynlân 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 23% van de woningen zonnepanelen.