Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgraaf 7

8448ML Heerenveen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.157
+11,7%
[ € 519.338 – € 660.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.189[ € 550.230 – € 608.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.333[ € 571.139 – € 631.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgraaf 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.157 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.423Sinds september +0,9%
+€ 61.88812 maanden +11,7%
+€ 41.42212 mnd vs. NL +7,8%
Landgraaf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.157 voor Landgraaf 7 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgraaf 7 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.333. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.157.

Verwachte verkoopprijs Landgraaf 7
€ 601.333[ € 571.139 – € 631.258 ]
Verkoper houdt over€ 593.468−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.510+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landgraaf 7 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Landgraaf 7
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 579.189[ € 550.230 – € 608.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgraaf 7 adviseren wij in een bod van € 601.333, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.189 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.157+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.333+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.400+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgraaf 7 zal in bij een vraagprijs van € 579.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgraaf 7 in Heerenveen bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 590.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgraaf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.157
Verwachte verkoopprijs€ 601.333
Verwachte vraagprijs€ 579.189
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.157 ligt Landgraaf 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landgraaf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgraaf 7 in Heerenveen.

Wat is Landgraaf 7 in Heerenveen waard?
Landgraaf 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.157 (bandbreedte € 519.338 – € 660.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landgraaf 7 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Landgraaf 7 in Heerenveen is in oktober 2026 € 579.189 (bandbreedte € 550.230 – € 608.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgraaf 7 in Heerenveen?
Voor Landgraaf 7 adviseren wij een bod van € 601.333 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgraaf 7 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Landgraaf 7 in Heerenveen bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgraaf 7 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgraaf 7 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgraaf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Landgraaf 7 ligt rond € 590.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgraaf 7?
Huishoudens in de buurt van Landgraaf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.