Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentmeester 1

8448NA Heerenveen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.911
+11,7%
[ € 264.802 – € 337.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.484[ € 279.760 – € 309.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.478[ € 292.069 – € 322.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentmeester 1 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.911 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,9%
+€ 31.55612 maanden +11,7%
+€ 21.12112 mnd vs. NL +7,8%
Rentmeester 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.911 voor Rentmeester 1 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentmeester 1 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.911.

Verwachte verkoopprijs Rentmeester 1
€ 307.478[ € 292.069 – € 322.813 ]
Verkoper houdt over€ 302.846−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.778+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentmeester 1 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Rentmeester 1
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 294.484[ € 279.760 – € 309.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentmeester 1 adviseren wij in een bod van € 307.478, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.484 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.911+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.478+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.852+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentmeester 1 zal in bij een vraagprijs van € 294.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentmeester 1 in Heerenveen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 300.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentmeester 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.911
Verwachte verkoopprijs€ 307.478
Verwachte vraagprijs€ 294.484
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.911 is Rentmeester 1 een van de meer betaalbare woningen in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rentmeester 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentmeester 1 in Heerenveen.

Wat is Rentmeester 1 in Heerenveen waard?
Rentmeester 1 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.911 (bandbreedte € 264.802 – € 337.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentmeester 1 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Rentmeester 1 in Heerenveen is in oktober 2026 € 294.484 (bandbreedte € 279.760 – € 309.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentmeester 1 in Heerenveen?
Voor Rentmeester 1 adviseren wij een bod van € 307.478 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentmeester 1 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rentmeester 1 in Heerenveen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentmeester 1 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentmeester 1 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentmeester 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Rentmeester 1 ligt rond € 300.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentmeester 1?
Huishoudens in de buurt van Rentmeester 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.