Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor 1

8448NS Heerenveen

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.495
+11,7%
[ € 564.516 – € 718.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.765[ € 615.857 – € 680.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor 1 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.495 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.895Sinds september +0,9%
+€ 67.27212 maanden +11,7%
+€ 45.02612 mnd vs. NL +7,8%
Majoor 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.495 voor Majoor 1 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor 1 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.765. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.495.

Verwachte verkoopprijs Majoor 1
€ 653.765[ € 615.857 – € 680.684 ]
Verkoper houdt over€ 645.324−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.990+€ 15.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.324

Wat is de vraagprijs?

Majoor 1 in Heerenveen staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Vraagprijs Majoor 1
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor 1 adviseren wij in een bod van € 653.765, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.495+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.765+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.453+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor 1 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor 1 in Heerenveen bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 641.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.495
Verwachte verkoopprijs€ 653.765
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoor 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.495 duidelijk in het hogere segment van Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Majoor 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor 1 in Heerenveen.

Wat is Majoor 1 in Heerenveen waard?
Majoor 1 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.495 (bandbreedte € 564.516 – € 718.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de vraagprijs van Majoor 1 in Heerenveen?
Majoor 1 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor 1 in Heerenveen?
Voor Majoor 1 adviseren wij een bod van € 653.765 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor 1 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor 1 in Heerenveen bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor 1 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor 1 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Majoor 1 ligt rond € 641.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor 1?
Huishoudens in de buurt van Majoor 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.