Huiswaardemeter

Woningwaarde Page 1

8448NW Heerenveen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.302
+11,7%
[ € 491.306 – € 625.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.999[ € 522.499 – € 577.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.980[ € 542.876 – € 600.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Page 1 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.302 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.130Sinds september +0,9%
+€ 58.54712 maanden +11,7%
+€ 39.18612 mnd vs. NL +7,8%
Page 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.302 voor Page 1 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Page 1 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.980. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.302.

Verwachte verkoopprijs Page 1
€ 568.980[ € 542.876 – € 600.021 ]
Verkoper houdt over€ 561.471−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.510+€ 13.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Page 1 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Page 1
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 549.999[ € 522.499 – € 577.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Page 1 adviseren wij in een bod van € 568.980, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.999 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.302+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.980+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.429+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Page 1 zal in bij een vraagprijs van € 549.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Page 1 in Heerenveen bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 558.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Page 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.302
Verwachte verkoopprijs€ 568.980
Verwachte vraagprijs€ 549.999
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.302 ligt Page 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Page 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Page 1 in Heerenveen.

Wat is Page 1 in Heerenveen waard?
Page 1 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.302 (bandbreedte € 491.306 – € 625.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Page 1 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Page 1 in Heerenveen is in oktober 2026 € 549.999 (bandbreedte € 522.499 – € 577.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Page 1 in Heerenveen?
Voor Page 1 adviseren wij een bod van € 568.980 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Page 1 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Page 1 in Heerenveen bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Page 1 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Page 1 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Page 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Page 1 ligt rond € 558.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Page 1?
Huishoudens in de buurt van Page 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.