Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur 3

8448PB Heerenveen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.010
+11,7%
[ € 306.249 – € 389.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.714[ € 323.678 – € 357.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.462[ € 337.596 – € 373.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.010 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,9%
+€ 36.49512 maanden +11,7%
+€ 24.42712 mnd vs. NL +7,8%
Gouverneur 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.010 voor Gouverneur 3 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur 3 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.462. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.010.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur 3
€ 355.462[ € 337.596 – € 373.133 ]
Verkoper houdt over€ 350.302−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.721+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur 3 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur 3
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 340.714[ € 323.678 – € 357.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur 3 adviseren wij in een bod van € 355.462, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.714 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.010+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.462+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.235+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur 3 zal in bij een vraagprijs van € 340.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur 3 in Heerenveen bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.010
Verwachte verkoopprijs€ 355.462
Verwachte vraagprijs€ 340.714
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.010 is Gouverneur 3 een van de meer betaalbare woningen in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouverneur 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur 3 in Heerenveen.

Wat is Gouverneur 3 in Heerenveen waard?
Gouverneur 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.010 (bandbreedte € 306.249 – € 389.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur 3 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur 3 in Heerenveen is in oktober 2026 € 340.714 (bandbreedte € 323.678 – € 357.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur 3 in Heerenveen?
Voor Gouverneur 3 adviseren wij een bod van € 355.462 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur 3 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur 3 in Heerenveen bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur 3 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur 3 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur 3 ligt rond € 348.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur 3?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.