Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 13

8448PL Heerenveen

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.747
+11,7%
[ € 527.777 – € 671.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.218[ € 581.372 – € 642.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.747 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.511Sinds september +0,9%
+€ 62.89412 maanden +11,7%
+€ 42.09612 mnd vs. NL +7,8%
Mauritslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.747 voor Mauritslaan 13 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 13 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.218. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.747.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 13
€ 611.218[ € 581.372 – € 642.570 ]
Verkoper houdt over€ 603.245−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.592+€ 14.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 13 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 13
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 13 adviseren wij in een bod van € 611.218, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.747+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.218+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.779+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 13 in Heerenveen bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 599.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.747
Verwachte verkoopprijs€ 611.218
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.747 ligt Mauritslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 13 in Heerenveen.

Wat is Mauritslaan 13 in Heerenveen waard?
Mauritslaan 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.747 (bandbreedte € 527.777 – € 671.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 13 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 13 in Heerenveen is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 13 in Heerenveen?
Voor Mauritslaan 13 adviseren wij een bod van € 611.218 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 13 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 13 in Heerenveen bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 13 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 13 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 13 ligt rond € 599.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.