Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Giezenweg 34

8448RE Heerenveen

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.867
+11,7%
[ € 263.003 – € 334.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.459[ € 277.836 – € 307.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.416[ € 290.061 – € 320.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Giezenweg 34 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.867 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,9%
+€ 31.34112 maanden +11,7%
+€ 20.97712 mnd vs. NL +7,8%
Anna Giezenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.867 voor Anna Giezenweg 34 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Giezenweg 34 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.416. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.867.

Verwachte verkoopprijs Anna Giezenweg 34
€ 305.416[ € 290.061 – € 320.594 ]
Verkoper houdt over€ 300.806−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.674+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Giezenweg 34 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Giezenweg 34
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 292.459[ € 277.836 – € 307.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 640.200[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Giezenweg 34 adviseren wij in een bod van € 305.416, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.459 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.416+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.687+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Giezenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 292.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Giezenweg 34 in Heerenveen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 298.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Giezenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.867
Verwachte verkoopprijs€ 305.416
Verwachte vraagprijs€ 292.459
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.867 is Anna Giezenweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Giezenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Giezenweg 34 in Heerenveen.

Wat is Anna Giezenweg 34 in Heerenveen waard?
Anna Giezenweg 34 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.867 (bandbreedte € 263.003 – € 334.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Giezenweg 34 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Anna Giezenweg 34 in Heerenveen is in oktober 2026 € 292.459 (bandbreedte € 277.836 – € 307.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Giezenweg 34 in Heerenveen?
Voor Anna Giezenweg 34 adviseren wij een bod van € 305.416 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Giezenweg 34 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Giezenweg 34 in Heerenveen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Giezenweg 34 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Giezenweg 34 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Giezenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Anna Giezenweg 34 ligt rond € 298.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Giezenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Anna Giezenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.