Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert van der Zwaagweg 4

8448RL Heerenveen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.112
+11,7%
[ € 501.699 – € 638.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.434[ € 531.462 – € 587.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.994[ € 551.658 – € 609.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.112 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.239Sinds september +0,9%
+€ 59.78612 maanden +11,7%
+€ 40.01512 mnd vs. NL +7,8%
Geert van der Zwaagweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.112 voor Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.112.

Verwachte verkoopprijs Geert van der Zwaagweg 4
€ 580.994[ € 551.658 – € 609.727 ]
Verkoper houdt over€ 573.353−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.764+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Geert van der Zwaagweg 4
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 559.434[ € 531.462 – € 587.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert van der Zwaagweg 4 adviseren wij in een bod van € 580.994, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.434 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.112+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.994+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.044+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert van der Zwaagweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 559.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 570.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert van der Zwaagweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.112
Verwachte verkoopprijs€ 580.994
Verwachte vraagprijs€ 559.434
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen
Regentesselaan 96
2022 · 202 m²
€ 891.843
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.112 ligt Geert van der Zwaagweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geert van der Zwaagweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen.

Wat is Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen waard?
Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.112 (bandbreedte € 501.699 – € 638.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen is in oktober 2026 € 559.434 (bandbreedte € 531.462 – € 587.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen?
Voor Geert van der Zwaagweg 4 adviseren wij een bod van € 580.994 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert van der Zwaagweg 4 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert van der Zwaagweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Geert van der Zwaagweg 4 ligt rond € 570.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert van der Zwaagweg 4?
Huishoudens in de buurt van Geert van der Zwaagweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.