Huiswaardemeter

Woningwaarde Yme Kuiperweg 20

8448RT Heerenveen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.282
+11,7%
[ € 426.168 – € 542.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.778[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.282 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.450Sinds september +0,9%
+€ 50.78512 maanden +11,7%
+€ 33.99112 mnd vs. NL +7,8%
Yme Kuiperweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.282 voor Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.778. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.282.

Verwachte verkoopprijs Yme Kuiperweg 20
€ 493.778[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 487.096−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.804+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.096

Wat is de vraagprijs?

Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Vraagprijs Yme Kuiperweg 20
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yme Kuiperweg 20 adviseren wij in een bod van € 493.778, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.282+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.778+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.467+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yme Kuiperweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 484.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yme Kuiperweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.282
Verwachte verkoopprijs€ 493.778
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Yme Kuiperweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skoatterwald willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Yme Kuiperweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen.

Wat is Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen waard?
Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.282 (bandbreedte € 426.168 – € 542.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de vraagprijs van Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen?
Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen?
Voor Yme Kuiperweg 20 adviseren wij een bod van € 493.778 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yme Kuiperweg 20 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yme Kuiperweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Yme Kuiperweg 20 ligt rond € 484.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yme Kuiperweg 20?
Huishoudens in de buurt van Yme Kuiperweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.