Huiswaardemeter

Woningwaarde Yme Kuiperweg 45

8448RT Heerenveen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.468
+11,7%
[ € 347.132 – € 441.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.028[ € 366.727 – € 405.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.092[ € 382.863 – € 423.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.468 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,9%
+€ 41.36712 maanden +11,7%
+€ 27.68712 mnd vs. NL +7,8%
Yme Kuiperweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.468 voor Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.468.

Verwachte verkoopprijs Yme Kuiperweg 45
€ 403.092[ € 382.863 – € 423.163 ]
Verkoper houdt over€ 397.408−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.304+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Yme Kuiperweg 45
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 386.028[ € 366.727 – € 405.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yme Kuiperweg 45 adviseren wij in een bod van € 403.092, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.028 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.468+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.092+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.247+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yme Kuiperweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 386.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 394.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yme Kuiperweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.468
Verwachte verkoopprijs€ 403.092
Verwachte vraagprijs€ 386.028
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 381.199
Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.468 is Yme Kuiperweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Yme Kuiperweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen.

Wat is Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen waard?
Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.468 (bandbreedte € 347.132 – € 441.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen is in oktober 2026 € 386.028 (bandbreedte € 366.727 – € 405.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen?
Voor Yme Kuiperweg 45 adviseren wij een bod van € 403.092 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yme Kuiperweg 45 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yme Kuiperweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Yme Kuiperweg 45 ligt rond € 394.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yme Kuiperweg 45?
Huishoudens in de buurt van Yme Kuiperweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.