Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holstweg 37

8448RV Heerenveen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.753
+11,7%
[ € 431.863 – € 549.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.295[ € 459.130 – € 507.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.140[ € 477.036 – € 527.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.753 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,9%
+€ 51.46412 maanden +11,7%
+€ 34.44512 mnd vs. NL +7,8%
Henriëtte Roland Holstweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.753 voor Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.140. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.753.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holstweg 37
€ 500.140[ € 477.036 – € 527.251 ]
Verkoper houdt over€ 493.388−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.293+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holstweg 37
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 483.295[ € 459.130 – € 507.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holstweg 37 adviseren wij in een bod van € 500.140, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 483.295 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.753+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.140+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.147+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holstweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 483.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 490.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holstweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.753
Verwachte verkoopprijs€ 500.140
Verwachte vraagprijs€ 483.295
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 21, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 21
2002 · 142 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 608.200
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holstweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skoatterwald willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holstweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen.

Wat is Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen waard?
Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.753 (bandbreedte € 431.863 – € 549.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen is in oktober 2026 € 483.295 (bandbreedte € 459.130 – € 507.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen?
Voor Henriëtte Roland Holstweg 37 adviseren wij een bod van € 500.140 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holstweg 37 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holstweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holstweg 37 ligt rond € 490.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holstweg 37?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holstweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.