Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboer 13

8448TB Heerenveen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.668
+11,7%
[ € 518.028 – € 659.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.793[ € 547.953 – € 605.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.787[ € 570.419 – € 630.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboer 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.668 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.410Sinds september +0,9%
+€ 61.73212 maanden +11,7%
+€ 41.31812 mnd vs. NL +7,8%
Tamboer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.668 voor Tamboer 13 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboer 13 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.787. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.668.

Verwachte verkoopprijs Tamboer 13
€ 600.787[ € 570.419 – € 630.464 ]
Verkoper houdt over€ 592.928−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.953+€ 14.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboer 13 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboer 13
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 576.793[ € 547.953 – € 605.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboer 13 adviseren wij in een bod van € 600.787, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.793 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.668+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.787+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.826+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboer 13 zal in bij een vraagprijs van € 576.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboer 13 in Heerenveen bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 588.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboer 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.668
Verwachte verkoopprijs€ 600.787
Verwachte vraagprijs€ 576.793
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen
Regentesselaan 96
2022 · 202 m²
€ 891.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.668 ligt Tamboer 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tamboer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboer 13 in Heerenveen.

Wat is Tamboer 13 in Heerenveen waard?
Tamboer 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.668 (bandbreedte € 518.028 – € 659.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboer 13 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Tamboer 13 in Heerenveen is in oktober 2026 € 576.793 (bandbreedte € 547.953 – € 605.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboer 13 in Heerenveen?
Voor Tamboer 13 adviseren wij een bod van € 600.787 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboer 13 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboer 13 in Heerenveen bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboer 13 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboer 13 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tamboer 13 ligt rond € 588.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboer 13?
Huishoudens in de buurt van Tamboer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.