Huiswaardemeter

Woningwaarde Petgat 6

8448VM Heerenveen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.248
+10,7%
[ € 669.898 – € 852.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.868[ € 733.608 – € 810.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Petgat 6 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.248 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.995Sinds mei +0,9%
+€ 73.72412 maanden +10,7%
+€ 44.56912 mnd vs. NL +6,5%
Petgat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.248 voor Petgat 6 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petgat 6 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.868. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.248.

Verwachte verkoopprijs Petgat 6
€ 772.868[ € 733.608 – € 810.830 ]
Verkoper houdt over€ 763.116−€ 9.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.475+€ 17.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.116

Wat is de vraagprijs?

Petgat 6 in Heerenveen staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Vraagprijs Petgat 6
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 634.667[ € 450.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petgat 6 adviseren wij in een bod van € 772.868, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.248+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.868+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.511+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petgat 6 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petgat 6 in Heerenveen bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 761.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petgat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.248
Verwachte verkoopprijs€ 772.868
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oebele Stellingwerfweg 46, 8448RN Heerenveen
Oebele Stellingwerfweg 46
2007 · 110 m²
€ 382.193
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 311.320
Straatbeeld van het Meer 243F, 8448GH Heerenveen
het Meer 243F
2008 · 153 m²
€ 444.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petgat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.248 duidelijk in het hogere segment van Skoatterwald. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Petgat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petgat 6 in Heerenveen.

Wat is Petgat 6 in Heerenveen waard?
Petgat 6 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.248 (bandbreedte € 669.898 – € 852.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de vraagprijs van Petgat 6 in Heerenveen?
Petgat 6 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Petgat 6 in Heerenveen?
Voor Petgat 6 adviseren wij een bod van € 772.868 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petgat 6 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Petgat 6 in Heerenveen bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petgat 6 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petgat 6 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 73.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petgat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Petgat 6 ligt rond € 761.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petgat 6?
Huishoudens in de buurt van Petgat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.