Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herelsestraat 134, 4726AJ Heerle

Woningwaarde Herelsestraat 134

4726AJ Heerle

Te koop
239 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 1.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.836
+6,7%
[ € 359.776 – € 457.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.203[ € 377.343 – € 417.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.551[ € 399.606 – € 441.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Herelsestraat 134 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.836 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,5%
+€ 25.70212 maanden +6,7%
+€ 10.85912 mnd vs. NL +2,8%
Herelsestraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.836 voor Herelsestraat 134 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herelsestraat 134 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.551. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.836.

Verwachte verkoopprijs Herelsestraat 134
€ 420.551[ € 399.606 – € 441.670 ]
Verkoper houdt over€ 414.675−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.112+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.675

Wat is de vraagprijs?

Herelsestraat 134 in Heerle staat in te koop voor € 397.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.662 per m².

Vraagprijs Herelsestraat 134
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 397.203[ € 377.343 – € 417.063 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.662[ € 1.579 – € 1.745 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herelsestraat 134 adviseren wij in een bod van € 420.551, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 397.203 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.836+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.551+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.579+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herelsestraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 397.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herelsestraat 134 in Heerle bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 408.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herelsestraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.836
Verwachte verkoopprijs€ 420.551
Vraagprijs€ 397.203
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Herelsestraat 152, 4726AJ Heerle
Herelsestraat 152
2009 · 188 m²
€ 499.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herelsestraat 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herelsestraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herelsestraat 134 in Heerle.

Wat is Herelsestraat 134 in Heerle waard?
Herelsestraat 134 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.836 (bandbreedte € 359.776 – € 457.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de vraagprijs van Herelsestraat 134 in Heerle?
Herelsestraat 134 in Heerle staat in oktober 2026 te koop voor € 397.203. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Herelsestraat 134 in Heerle?
Voor Herelsestraat 134 adviseren wij een bod van € 420.551 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herelsestraat 134 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Herelsestraat 134 in Heerle bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herelsestraat 134 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herelsestraat 134 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herelsestraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Herelsestraat 134 ligt rond € 408.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herelsestraat 134?
Huishoudens in de buurt van Herelsestraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.