Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenbaan 54

4726AZ Heerle

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.994
+6,7%
[ € 698.715 – € 889.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.359[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenbaan 54 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.994 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +0,5%
+€ 49.91512 maanden +6,7%
+€ 21.08812 mnd vs. NL +2,8%
Torenbaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.994 voor Torenbaan 54 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenbaan 54 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.359. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.994.

Verwachte verkoopprijs Torenbaan 54
€ 813.359[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 803.162−€ 10.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.776+€ 18.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenbaan 54 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Torenbaan 54
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenbaan 54 adviseren wij in een bod van € 813.359, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.994+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.359+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.027+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenbaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenbaan 54 in Heerle bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 793.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenbaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.994
Verwachte verkoopprijs€ 813.359
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerle
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerle besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerle

Verspreide huizen Heerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herelsestraat 152, 4726AJ Heerle
Herelsestraat 152
2009 · 188 m²
€ 499.319
Straatbeeld van Kastanjelaan 30, 4726BP Heerle
Kastanjelaan 30
1994 · 115 m²
€ 392.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenbaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.994 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenbaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenbaan 54 in Heerle.

Wat is Torenbaan 54 in Heerle waard?
Torenbaan 54 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.994 (bandbreedte € 698.715 – € 889.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenbaan 54 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Torenbaan 54 in Heerle is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenbaan 54 in Heerle?
Voor Torenbaan 54 adviseren wij een bod van € 813.359 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenbaan 54 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Torenbaan 54 in Heerle bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenbaan 54 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenbaan 54 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenbaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerle is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Torenbaan 54 ligt rond € 793.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenbaan 54?
Huishoudens in de buurt van Torenbaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.