Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 30, 4726BP Heerle

Woningwaarde Kastanjelaan 30

4726BP Heerle

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.704
+6,0%
[ € 345.580 – € 439.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.629[ € 361.598 – € 399.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.163[ € 384.379 – € 424.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 30 in Heerle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.704 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds juli +0,5%
+€ 22.27512 maanden +6,0%
+€ 9.19112 mnd vs. NL +2,5%
Kastanjelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.704 voor Kastanjelaan 30 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 30 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.163. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.704.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 30
€ 405.163[ € 384.379 – € 424.839 ]
Verkoper houdt over€ 399.456−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.416+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 30 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 30
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 380.629[ € 361.598 – € 399.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 475.430[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 30 adviseren wij in een bod van € 405.163, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.629 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.704+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.163+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.421+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 380.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 30 in Heerle bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.704
Verwachte verkoopprijs€ 405.163
Verwachte vraagprijs€ 380.629
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Herelsestraat 134, 4726AJ Heerle
Herelsestraat 134
1889 · 239 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerle willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 30 in Heerle.

Wat is Kastanjelaan 30 in Heerle waard?
Kastanjelaan 30 in Heerle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.704 (bandbreedte € 345.580 – € 439.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 30 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 30 in Heerle is in augustus 2026 € 380.629 (bandbreedte € 361.598 – € 399.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 30 in Heerle?
Voor Kastanjelaan 30 adviseren wij een bod van € 405.163 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 30 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 30 in Heerle bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 30 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 30 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 30 ligt rond € 392.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.