Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenstraat 34, 4726BD Heerle

Woningwaarde Wilgenstraat 34

4726BD Heerle

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.170
+6,0%
[ € 389.110 – € 495.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.881[ € 431.595 – € 477.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 34 in Heerle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.170 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds juli +0,5%
+€ 25.08112 maanden +6,0%
+€ 10.34912 mnd vs. NL +2,5%
Wilgenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.170 voor Wilgenstraat 34 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 34 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.881. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.170.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 34
€ 455.881[ € 431.595 – € 477.027 ]
Verkoper houdt over€ 449.616−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.149+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 34 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 34
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 475.430[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 455.881, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.170+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.881+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.675+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 34 in Heerle bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 442.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.170
Verwachte verkoopprijs€ 455.881
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 27, 4726AK Heerle
Kerkpad 27
1961 · 120 m²
€ 366.661
Straatbeeld van Kastanjelaan 30, 4726BP Heerle
Kastanjelaan 30
1994 · 115 m²
€ 392.704
Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle
Torenbaan 5
1986 · 127 m²
€ 402.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.170 zit Wilgenstraat 34 in het middensegment van Heerle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 34 in Heerle.

Wat is Wilgenstraat 34 in Heerle waard?
Wilgenstraat 34 in Heerle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.170 (bandbreedte € 389.110 – € 495.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 34 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 34 in Heerle is in augustus 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 34 in Heerle?
Voor Wilgenstraat 34 adviseren wij een bod van € 455.881 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 34 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 34 in Heerle bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 34 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 34 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 34 ligt rond € 442.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.