Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle

Woningwaarde Torenbaan 5

4726AW Heerle

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.403
+5,8%
[ € 351.475 – € 447.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.850[ € 367.508 – € 406.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.364[ € 391.396 – € 432.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenbaan 5 in Heerle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.403 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds mei +0,5%
+€ 21.77812 maanden +5,8%
+€ 5.76412 mnd vs. NL +1,5%
Torenbaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.403 voor Torenbaan 5 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenbaan 5 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.403.

Verwachte verkoopprijs Torenbaan 5
€ 412.364[ € 391.396 – € 432.596 ]
Verkoper houdt over€ 406.578−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.761+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenbaan 5 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Torenbaan 5
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 386.850[ € 367.508 – € 406.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 473.996[ € 170.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenbaan 5 adviseren wij in een bod van € 412.364, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.850 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.403+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.364+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.982+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenbaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenbaan 5 in Heerle bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 399.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenbaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.403
Verwachte verkoopprijs€ 412.364
Verwachte vraagprijs€ 386.850
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 513.749
Straatbeeld van Kastanjelaan 30, 4726BP Heerle
Kastanjelaan 30
1994 · 115 m²
€ 389.958
Straatbeeld van Kerkpad 27, 4726AK Heerle
Kerkpad 27
1961 · 120 m²
€ 364.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenbaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerle willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenbaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenbaan 5 in Heerle.

Wat is Torenbaan 5 in Heerle waard?
Torenbaan 5 in Heerle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.403 (bandbreedte € 351.475 – € 447.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenbaan 5 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Torenbaan 5 in Heerle is in juni 2026 € 386.850 (bandbreedte € 367.508 – € 406.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenbaan 5 in Heerle?
Voor Torenbaan 5 adviseren wij een bod van € 412.364 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenbaan 5 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Torenbaan 5 in Heerle bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenbaan 5 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenbaan 5 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenbaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Torenbaan 5 ligt rond € 399.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenbaan 5?
Huishoudens in de buurt van Torenbaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.