Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 25

4726BR Heerle

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.662
+6,7%
[ € 686.103 – € 873.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.259[ € 723.196 – € 799.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.510[ € 757.909 – € 837.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 25 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.662 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,5%
+€ 49.01412 maanden +6,7%
+€ 20.70812 mnd vs. NL +2,8%
Acacialaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.662 voor Acacialaan 25 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 25 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.510. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.662.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 25
€ 798.510[ € 757.909 – € 837.689 ]
Verkoper houdt over€ 788.476−€ 10.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.630+€ 18.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 25 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 25
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 761.259[ € 723.196 – € 799.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 25 adviseren wij in een bod van € 798.510, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.259 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.662+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.510+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.436+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 761.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 25 in Heerle bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 779.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.662
Verwachte verkoopprijs€ 798.510
Verwachte vraagprijs€ 761.259
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herelsestraat 152, 4726AJ Heerle
Herelsestraat 152
2009 · 188 m²
€ 499.319
Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle
Torenbaan 5
1986 · 127 m²
€ 402.216
Straatbeeld van Kastanjelaan 30, 4726BP Heerle
Kastanjelaan 30
1994 · 115 m²
€ 392.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.662 duidelijk in het hogere segment van Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 25 in Heerle.

Wat is Acacialaan 25 in Heerle waard?
Acacialaan 25 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.662 (bandbreedte € 686.103 – € 873.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 25 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 25 in Heerle is in oktober 2026 € 761.259 (bandbreedte € 723.196 – € 799.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 25 in Heerle?
Voor Acacialaan 25 adviseren wij een bod van € 798.510 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 25 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 25 in Heerle bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 25 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 25 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 25 ligt rond € 779.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 25?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.