Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkensweg 15

6412AV Heerlen

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.112
+5,3%
[ € 124.179 – € 158.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.741[ € 130.854 – € 144.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.566[ € 137.266 – € 151.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkensweg 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.112 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,4%
+€ 7.06612 maanden +5,3%
+€ 1.87312 mnd vs. NL +1,4%
Kempkensweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.112 voor Kempkensweg 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkensweg 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.566. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 141.112.

Verwachte verkoopprijs Kempkensweg 15
€ 144.566[ € 137.266 – € 151.715 ]
Verkoper houdt over€ 141.726−€ 2.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.607+€ 5.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkensweg 15 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkensweg 15
Onder gem. in Schandelen - GrasbroekBoven gem.
€ 137.741[ € 130.854 – € 144.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Schandelen - Grasbroek
€ 267.625[ € 142.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkensweg 15 adviseren wij in een bod van € 144.566, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 137.741 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.112+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.566+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.794+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkensweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 137.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkensweg 15 in Heerlen bedragen € 774 per maand bij een woningwaarde van € 141.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 690
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 774
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkensweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.112
Verwachte verkoopprijs€ 144.566
Verwachte vraagprijs€ 137.741
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoppersgraaf→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoppersgraaf besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoppersgraaf

Hoppersgraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schandelermolenweg 8A, 6412XW Heerlen
Schandelermolenweg 8A
2019 · 71 m²
€ 272.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.112 is Kempkensweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Hoppersgraaf. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kempkensweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkensweg 15 in Heerlen.

Wat is Kempkensweg 15 in Heerlen waard?
Kempkensweg 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.112 (bandbreedte € 124.179 – € 158.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoppersgraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkensweg 15 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kempkensweg 15 in Heerlen is in oktober 2026 € 137.741 (bandbreedte € 130.854 – € 144.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkensweg 15 in Heerlen?
Voor Kempkensweg 15 adviseren wij een bod van € 144.566 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkensweg 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkensweg 15 in Heerlen bedragen € 774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 690 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkensweg 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkensweg 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkensweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoppersgraaf is € 166.000. De geschatte marktwaarde van Kempkensweg 15 ligt rond € 141.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkensweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kempkensweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoppersgraaf heeft 6% van de woningen zonnepanelen.