Huizenprijzen Schandelen - Grasbroek (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 2.793 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schandelen - Grasbroek
Huizenprijzen Schandelen - Grasbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schandelen - Grasbroek bedraagt in juni 2026 € 275.251. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schandelen - Grasbroek beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Schandelen - Grasbroek
De huizenprijzen in Schandelen - Grasbroek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.597 per m². De duurste buurten zijn Hoppersgraaf en Schandelen met vierkante meterprijzen tot € 3.051 per m², terwijl buurten als Musschemig en Grasbroek goedkopere opties bieden.
| Grasbroek | € 276.978 | € 2.347 per m² | +1% |
| Hoppersgraaf | € 268.512 | € 3.051 per m² | -2% |
| Musschemig | € 311.966 | € 2.456 per m² | +13% |
| Schandelen | € 262.452 | € 2.599 per m² | -5% |
Duurste straten in Schandelen - Grasbroek
De duurste straat in Schandelen - Grasbroek is Kochstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 392.555. De meest betaalbare straat is Molenwei (€ 209.095).
- Kochstraat€ 392.555
- Granaatstraat€ 390.721
- Diamantstraat€ 376.457
- Briljantstraat€ 370.599
- Robijnstraat€ 366.801
- Edisonstraat€ 207.099
- Prinses Marijkestraat€ 207.937
- Prinses Margrietstraat€ 208.140
- Prinses Beatrixstraat€ 209.022
- Molenwei€ 209.095
Hoeveel wordt er overboden in Schandelen - Grasbroek?
In Schandelen - Grasbroek wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Schandelen kent met +4,7% het hoogste overbod, in Musschemig ligt dit op +4,5%.
- Schandelen+4,7%
- Hoppersgraaf+4,6%
- Grasbroek+4,6%
- Musschemig+4,5%
Is Schandelen - Grasbroek duur om te wonen?
Schandelen - Grasbroek is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 275.251 (€ 2.926 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 61.167 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schandelen - Grasbroek?
In Schandelen - Grasbroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 263.157 (€ 2.483 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Schandelen - Grasbroek is 42% koopwoning en 57% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schandelen - Grasbroek?
De huizenprijzen in Schandelen - Grasbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schandelen - Grasbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Schandelen - Grasbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schandelen - Grasbroek.