Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuw-Schandelen 9, 6412XV Heerlen

Woningwaarde Nieuw-Schandelen 9

6412XV Heerlen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.693
+4,6%
[ € 224.130 – € 285.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.054[ € 247.712 – € 273.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.693 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds juli +0,4%
+€ 11.16712 maanden +4,6%
+€ 2.56612 mnd vs. NL +1,1%
Nieuw-Schandelen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.693 voor Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.054. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.693.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Schandelen 9
€ 260.054[ € 247.712 – € 273.788 ]
Verkoper houdt over€ 255.943−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.405+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Schandelen 9
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 265.167[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Schandelen 9 adviseren wij in een bod van € 260.054, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.693+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.054+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.057+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Schandelen 9 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 254.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Schandelen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.693
Verwachte verkoopprijs€ 260.054
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huskensweg 63, 6412SC Heerlen
Huskensweg 63
1920 · 133 m²
€ 288.139
Straatbeeld van Aurora 42, 6412GD Heerlen
Aurora 42
1923 · 59 m²
€ 143.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.693 ligt Nieuw-Schandelen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schandelen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Schandelen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen.

Wat is Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen waard?
Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.693 (bandbreedte € 224.130 – € 285.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen is in augustus 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen?
Voor Nieuw-Schandelen 9 adviseren wij een bod van € 260.054 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Schandelen 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 11.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Schandelen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Schandelen 9 ligt rond € 254.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Schandelen 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Schandelen 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.