Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 3

6412AD Heerlen

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.101
+4,3%
[ € 161.129 – € 205.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.716[ € 169.780 – € 187.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.594[ € 178.099 – € 196.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 183.101 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds mei +0,4%
+€ 7.62312 maanden +4,3%
+€ 18212 mnd vs. NL +0,1%
Prinses Marijkestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.101 voor Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.101.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 3
€ 187.594[ € 178.099 – € 196.847 ]
Verkoper houdt over€ 184.280−€ 3.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.496+€ 5.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 3
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 178.716[ € 169.780 – € 187.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 296.900[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 3 adviseren wij in een bod van € 187.594, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 178.716 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.594+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.974+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 178.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 183.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.101
Verwachte verkoopprijs€ 187.594
Verwachte vraagprijs€ 178.716
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (44%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempkensweg 34B, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 34B
1950 · 43 m²
€ 101.051
Straatbeeld van Edisonstraat 219, 6412TV Heerlen
Edisonstraat 219
1968 · 44 m²
€ 78.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.101 is Prinses Marijkestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen.

Wat is Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen waard?
Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.101 (bandbreedte € 161.129 – € 205.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen is in juni 2026 € 178.716 (bandbreedte € 169.780 – € 187.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen?
Voor Prinses Marijkestraat 3 adviseren wij een bod van € 187.594 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 3 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 3 ligt rond € 183.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.