Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gringelstraat 17, 6412AK Heerlen

Woningwaarde Gringelstraat 17

6412AK Heerlen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.869
+5,3%
[ € 211.085 – € 268.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.605[ € 234.189 – € 258.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Gringelstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.869 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,4%
+€ 12.01012 maanden +5,3%
+€ 3.18212 mnd vs. NL +1,4%
Gringelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.869 voor Gringelstraat 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gringelstraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.869.

Verwachte verkoopprijs Gringelstraat 17
€ 245.605[ € 234.189 – € 258.841 ]
Verkoper houdt over€ 241.653−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.667+€ 7.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.653

Wat is de vraagprijs?

Gringelstraat 17 in Heerlen staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Vraagprijs Gringelstraat 17
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 253.938[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gringelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 245.605, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.869+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.605+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.885+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gringelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gringelstraat 17 in Heerlen bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 239.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gringelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.869
Verwachte verkoopprijs€ 245.605
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 23, 6412AE Heerlen
Prinses Margrietstraat 23
1949 · 76 m²
€ 173.591
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 3, 6412AD Heerlen
Prinses Marijkestraat 3
1949 · 76 m²
€ 185.388
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 16, 6412AH Heerlen
Prinses Beatrixstraat 16
1949 · 76 m²
€ 182.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.869 zit Gringelstraat 17 in het middensegment van Schandelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gringelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gringelstraat 17 in Heerlen.

Wat is Gringelstraat 17 in Heerlen waard?
Gringelstraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.869 (bandbreedte € 211.085 – € 268.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de vraagprijs van Gringelstraat 17 in Heerlen?
Gringelstraat 17 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Gringelstraat 17 in Heerlen?
Voor Gringelstraat 17 adviseren wij een bod van € 245.605 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gringelstraat 17 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gringelstraat 17 in Heerlen bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gringelstraat 17 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gringelstraat 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gringelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Gringelstraat 17 ligt rond € 239.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gringelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gringelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.