Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drieschstraat 72, 6412XX Heerlen

Woningwaarde Drieschstraat 72

6412XX Heerlen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.815
+4,6%
[ € 157.357 – € 200.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.177[ € 174.563 – € 192.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieschstraat 72 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 178.815 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds juli +0,4%
+€ 7.84012 maanden +4,6%
+€ 1.80112 mnd vs. NL +1,1%
Drieschstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.815 voor Drieschstraat 72 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieschstraat 72 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.177. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.815.

Verwachte verkoopprijs Drieschstraat 72
€ 183.177[ € 174.563 – € 192.938 ]
Verkoper houdt over€ 179.912−€ 3.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.991+€ 5.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.912

Wat is de vraagprijs?

Drieschstraat 72 in Heerlen staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Vraagprijs Drieschstraat 72
Onder gem. in buurt SchandelenBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schandelen
€ 265.167[ € 169.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieschstraat 72 adviseren wij in een bod van € 183.177, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.815+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.177+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.336+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieschstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieschstraat 72 in Heerlen bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 178.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieschstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.815
Verwachte verkoopprijs€ 183.177
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchandelen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schandelen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (42%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schandelen

Schandelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempkensweg 4D, 6412AW Heerlen
Kempkensweg 4D
1987 · 62 m²
€ 142.586
Straatbeeld van Grasbroekerweg 84, 6412BG Heerlen
Grasbroekerweg 84
1987 · 134 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Edisonstraat 219, 6412TV Heerlen
Edisonstraat 219
1968 · 44 m²
€ 79.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.815 is Drieschstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Schandelen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drieschstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieschstraat 72 in Heerlen.

Wat is Drieschstraat 72 in Heerlen waard?
Drieschstraat 72 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.815 (bandbreedte € 157.357 – € 200.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schandelen.
Wat is de vraagprijs van Drieschstraat 72 in Heerlen?
Drieschstraat 72 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieschstraat 72 in Heerlen?
Voor Drieschstraat 72 adviseren wij een bod van € 183.177 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieschstraat 72 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Drieschstraat 72 in Heerlen bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieschstraat 72 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieschstraat 72 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 7.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieschstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schandelen is € 173.000. De geschatte marktwaarde van Drieschstraat 72 ligt rond € 178.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieschstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Drieschstraat 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schandelen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.