Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeskant 24

6412DP Heerlen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.295
+5,3%
[ € 223.780 – € 284.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.255[ € 246.722 – € 272.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeskant 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.295 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,4%
+€ 12.73312 maanden +5,3%
+€ 3.37512 mnd vs. NL +1,4%
Zeskant 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.295 voor Zeskant 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeskant 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.255. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.295.

Verwachte verkoopprijs Zeskant 24
€ 260.255[ € 246.722 – € 272.692 ]
Verkoper houdt over€ 256.142−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.610+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeskant 24 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Zeskant 24
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeskant 24 adviseren wij in een bod van € 260.255, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.295+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.255+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.268+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeskant 24 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeskant 24 in Heerlen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 254.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeskant 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.295
Verwachte verkoopprijs€ 260.255
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (61%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeswegenlaan 191, 6412HH Heerlen
Zeswegenlaan 191
1983 · 80 m²
€ 155.364
Straatbeeld van Zeswegenlaan 213, 6412HH Heerlen
Zeswegenlaan 213
1983 · 80 m²
€ 185.564
Straatbeeld van Zeswegenlaan 144, 6412HE Heerlen
Zeswegenlaan 144
1983 · 89 m²
€ 233.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.295 ligt Zeskant 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeswegen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeskant 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeskant 24 in Heerlen.

Wat is Zeskant 24 in Heerlen waard?
Zeskant 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.295 (bandbreedte € 223.780 – € 284.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeskant 24 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Zeskant 24 in Heerlen is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeskant 24 in Heerlen?
Voor Zeskant 24 adviseren wij een bod van € 260.255 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeskant 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeskant 24 in Heerlen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeskant 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeskant 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeskant 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Zeskant 24 ligt rond € 254.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeskant 24?
Huishoudens in de buurt van Zeskant 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.