De gemiddelde huizenprijs in Zeswegen-Nieuw Husken bedraagt in augustus 2026 € 269.583. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Zeswegen-Nieuw Husken groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.152Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 11.82012 maanden +4,6%+4,6%

+€ 2.71612 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Zeswegen-Nieuw Husken

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zeswegen-Nieuw Husken

Husken is met € 352.476 de duurste buurt in Zeswegen-Nieuw Husken, gevolgd door Zeswegen (€ 226.140). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zeswegen-Nieuw Husken bedraagt € 2.723 per m².


Husken	€ 352.476	€ 2.937 per m²	+31%
Zeswegen	€ 226.140	€ 2.570 per m²	-16%

Duurste straten in Zeswegen-Nieuw Husken

De duurste straat in Zeswegen-Nieuw Husken is Peutzstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 440.050. De meest betaalbare straat is Zeswegenlaan (€ 205.486).

Duurste straten in Zeswegen-Nieuw Husken

StraatGem. huizenprijs

Peutzstraat€ 440.050
Berlagestraat€ 427.234
Van Kanstraat€ 377.622
Jos Cuypersstraat€ 374.109
Jos Klijnenstraat€ 348.131

Meest betaalbare straten in Zeswegen-Nieuw Husken

StraatGem. huizenprijs

Jurastraat€ 127.036
Mijnzetellaan€ 159.864
Overslagweg€ 162.793
Delfstofweg€ 179.902
Zeswegenlaan€ 205.486

Hoeveel wordt er overboden in Zeswegen-Nieuw Husken?

In Zeswegen-Nieuw Husken wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Zeswegen kent met +4,7% het hoogste overbod, in Husken ligt dit op +4,3%.

Overbod per buurt in Zeswegen-Nieuw Husken

BuurtOverbod

Zeswegen+4,7%
Husken+4,3%

Is Zeswegen-Nieuw Husken duur om te wonen?

Zeswegen-Nieuw Husken is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 269.583 (€ 2.633 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 59.907 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zeswegen-Nieuw Husken

BetaalbaarDuur

€ 269.583[ € 228.888 – € 309.239 ]

Huizenprijs vs Nederland

49% lager[ € 269.583 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zeswegen-Nieuw Husken?

In Zeswegen-Nieuw Husken staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 257.889 (€ 2.605 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Zeswegen-Nieuw Husken is 50% koopwoning en 50% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zeswegen-Nieuw Husken

Nederland

Verdeling woningtype

Zeswegen-Nieuw Husken

Nederland

Woningen te koop in Zeswegen-Nieuw Husken

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeswegen-Nieuw Husken?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zeswegen-Nieuw Husken stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zeswegen-Nieuw Husken sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeswegen-Nieuw Husken in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zeswegen-Nieuw Husken betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Zeswegen-Nieuw Husken

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeswegen-Nieuw Husken.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zeswegen-Nieuw Husken, Heerlen?

De gemiddelde huizenprijs in Zeswegen-Nieuw Husken ligt in augustus 2026 op € 269.583. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.723 per m². Daarmee is Zeswegen-Nieuw Husken betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zeswegen-Nieuw Husken zijn het afgelopen jaar met +4,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zeswegen-Nieuw Husken, Heerlen?

De woningmarkt in Zeswegen-Nieuw Husken is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 269.583, een stijging van +4,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zeswegen-Nieuw Husken?

In Zeswegen-Nieuw Husken wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 257.889 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 269.583. Overbieden is gebruikelijk in Zeswegen-Nieuw Husken.

Is Zeswegen-Nieuw Husken duur om te wonen?

Zeswegen-Nieuw Husken is duurder dan gemiddeld in Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 269.583. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 59.907 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Zeswegen-Nieuw Husken?

De duurste buurt in Zeswegen-Nieuw Husken is Husken, met een gemiddelde huizenprijs van € 352.476. De meest betaalbare buurt is Zeswegen (€ 226.140). Zeswegen-Nieuw Husken telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Zeswegen-Nieuw Husken?

De duurste straat in Zeswegen-Nieuw Husken is Peutzstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 440.050. Andere dure straten zijn Berlagestraat (€ 427.234) en Van Kanstraat (€ 377.622). De meest betaalbare straat is Zeswegenlaan (€ 205.486).

Welke buurten heeft Zeswegen-Nieuw Husken in Heerlen?

Zeswegen-Nieuw Husken bestaat uit 2 buurten, waaronder Husken en Zeswegen. De duurste buurt is Husken (€ 352.476), de meest betaalbare is Zeswegen (€ 226.140).

Is Zeswegen-Nieuw Husken veilig?

Zeswegen-Nieuw Husken heeft met 35 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zeswegen-Nieuw Husken als woonwijk.