De gemiddelde huizenprijs in Zeswegen-Nieuw Husken bedraagt in oktober 2026 € 272.679. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Zeswegen-Nieuw Husken groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.165Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.65312 maanden +5,3%+5,3%

+€ 3.61812 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Zeswegen-Nieuw Husken

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zeswegen-Nieuw Husken

Husken is met € 357.875 de duurste buurt in Zeswegen-Nieuw Husken, gevolgd door Zeswegen (€ 228.037). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zeswegen-Nieuw Husken bedraagt € 2.754 per m².


Husken	€ 357.875	€ 2.982 per m²	+31%
Zeswegen	€ 228.037	€ 2.591 per m²	-16%

Duurste straten in Zeswegen-Nieuw Husken

De duurste straat in Zeswegen-Nieuw Husken is Peutzstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 451.126. De meest betaalbare straat is Zeswegenlaan (€ 205.147).

Duurste straten in Zeswegen-Nieuw Husken

StraatGem. huizenprijs

Peutzstraat€ 451.126
Berlagestraat€ 449.560
Van Kanstraat€ 400.124
Jos Cuypersstraat€ 385.926
Jos Klijnenstraat€ 354.973

Meest betaalbare straten in Zeswegen-Nieuw Husken

StraatGem. huizenprijs

Jurastraat€ 127.036
Mijnzetellaan€ 159.103
Overslagweg€ 164.006
Delfstofweg€ 184.577
Zeswegenlaan€ 205.147

Hoeveel wordt er overboden in Zeswegen-Nieuw Husken?

In Zeswegen-Nieuw Husken wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Zeswegen kent met +4,7% het hoogste overbod, in Husken ligt dit op +4,3%.

Overbod per buurt in Zeswegen-Nieuw Husken

BuurtOverbod

Zeswegen+4,7%
Husken+4,3%

Is Zeswegen-Nieuw Husken duur om te wonen?

Zeswegen-Nieuw Husken is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 272.679 (€ 2.656 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 60.595 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zeswegen-Nieuw Husken

BetaalbaarDuur

€ 272.679[ € 222.048 – € 314.770 ]

Huizenprijs vs Nederland

47% lager[ € 272.679 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zeswegen-Nieuw Husken?

In Zeswegen-Nieuw Husken staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 260.905 (€ 2.635 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Zeswegen-Nieuw Husken is 50% koopwoning en 50% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zeswegen-Nieuw Husken

Nederland

Verdeling woningtype

Zeswegen-Nieuw Husken

Nederland

Woningen te koop in Zeswegen-Nieuw Husken

Jos Klijnenstraat 23A

Jos Klijnenstraat 23A

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeswegen-Nieuw Husken?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zeswegen-Nieuw Husken stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zeswegen-Nieuw Husken sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeswegen-Nieuw Husken in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zeswegen-Nieuw Husken betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Zeswegen-Nieuw Husken

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeswegen-Nieuw Husken.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zeswegen-Nieuw Husken, Heerlen?

De gemiddelde huizenprijs in Zeswegen-Nieuw Husken ligt in oktober 2026 op € 272.679. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.754 per m². Daarmee is Zeswegen-Nieuw Husken betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Zeswegen-Nieuw Husken zijn het afgelopen jaar met +5,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zeswegen-Nieuw Husken, Heerlen?

De woningmarkt in Zeswegen-Nieuw Husken is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 272.679, een stijging van +5,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zeswegen-Nieuw Husken?

In Zeswegen-Nieuw Husken wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 260.905 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 272.679. Overbieden is gebruikelijk in Zeswegen-Nieuw Husken.

Is Zeswegen-Nieuw Husken duur om te wonen?

Zeswegen-Nieuw Husken is duurder dan gemiddeld in Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 272.679. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 60.595 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Zeswegen-Nieuw Husken?

De duurste buurt in Zeswegen-Nieuw Husken is Husken, met een gemiddelde huizenprijs van € 357.875. De meest betaalbare buurt is Zeswegen (€ 228.037). Zeswegen-Nieuw Husken telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Zeswegen-Nieuw Husken?

De duurste straat in Zeswegen-Nieuw Husken is Peutzstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 451.126. Andere dure straten zijn Berlagestraat (€ 449.560) en Van Kanstraat (€ 400.124). De meest betaalbare straat is Zeswegenlaan (€ 205.147).

Welke buurten heeft Zeswegen-Nieuw Husken in Heerlen?

Zeswegen-Nieuw Husken bestaat uit 2 buurten, waaronder Husken en Zeswegen. De duurste buurt is Husken (€ 357.875), de meest betaalbare is Zeswegen (€ 228.037).

Is Zeswegen-Nieuw Husken veilig?

Zeswegen-Nieuw Husken heeft met 35 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zeswegen-Nieuw Husken als woonwijk.