Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overslagweg 96, 6412EL Heerlen

Woningwaarde Overslagweg 96

6412EL Heerlen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.024
+4,3%
[ € 119.701 – € 152.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.828[ € 126.187 – € 139.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.297[ € 132.244 – € 146.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Overslagweg 96 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 136.024 (€ 1.700 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds mei +0,4%
+€ 5.66312 maanden +4,3%
+€ 13512 mnd vs. NL +0,1%
Overslagweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.024 voor Overslagweg 96 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overslagweg 96 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.297. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 136.024.

Verwachte verkoopprijs Overslagweg 96
€ 139.297[ € 132.244 – € 146.164 ]
Verkoper houdt over€ 136.515−€ 2.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.233+€ 4.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overslagweg 96 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.660 per m².

Verwachte vraagprijs Overslagweg 96
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 132.828[ € 126.187 – € 139.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.660[ € 1.577 – € 1.743 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 265.325[ € 164.950 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overslagweg 96 adviseren wij in een bod van € 139.297, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 132.828 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.024+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.297+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.262+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overslagweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 132.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overslagweg 96 in Heerlen bedragen € 740 per maand bij een woningwaarde van € 136.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 68.000€ 204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 665
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 740
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overslagweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.024
Verwachte verkoopprijs€ 139.297
Verwachte vraagprijs€ 132.828
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (62%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeskant 5, 6412DS Heerlen
Zeskant 5
1983 · 97 m²
€ 248.637
Straatbeeld van Dudoklaan 42, 6412ZC Heerlen
Dudoklaan 42
1993 · 102 m²
€ 327.412
Straatbeeld van Berlagestraat 13, 6412ZX Heerlen
Berlagestraat 13
1994 · 133 m²
€ 312.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.024 is Overslagweg 96 een van de meer betaalbare woningen in Zeswegen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overslagweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overslagweg 96 in Heerlen.

Wat is Overslagweg 96 in Heerlen waard?
Overslagweg 96 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.024 (bandbreedte € 119.701 – € 152.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overslagweg 96 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Overslagweg 96 in Heerlen is in juni 2026 € 132.828 (bandbreedte € 126.187 – € 139.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Overslagweg 96 in Heerlen?
Voor Overslagweg 96 adviseren wij een bod van € 139.297 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overslagweg 96 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Overslagweg 96 in Heerlen bedragen € 766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overslagweg 96 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overslagweg 96 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 5.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overslagweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Overslagweg 96 ligt rond € 136.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overslagweg 96?
Huishoudens in de buurt van Overslagweg 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.