Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrankerkerklaan 47

6412HS Heerlen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.022
+5,3%
[ € 238.499 – € 303.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.104[ € 251.849 – € 278.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.073[ € 263.182 – € 290.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrankerkerklaan 47 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.022 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,4%
+€ 13.57012 maanden +5,3%
+€ 3.59612 mnd vs. NL +1,4%
Vrankerkerklaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.022 voor Vrankerkerklaan 47 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrankerkerklaan 47 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.073. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.022.

Verwachte verkoopprijs Vrankerkerklaan 47
€ 277.073[ € 263.182 – € 290.885 ]
Verkoper houdt over€ 272.775−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.764+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrankerkerklaan 47 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Vrankerkerklaan 47
Onder gem. in buurt HuskenBoven gem.
€ 265.104[ € 251.849 – € 278.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrankerkerklaan 47 adviseren wij in een bod van € 277.073, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.104 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.022+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.073+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.927+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrankerkerklaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 265.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrankerkerklaan 47 in Heerlen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 271.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrankerkerklaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.022
Verwachte verkoopprijs€ 277.073
Verwachte vraagprijs€ 265.104
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (53%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldstraat 29, 6412HP Heerlen
Rietveldstraat 29
1988 · 110 m²
€ 357.378
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 4, 6412HV Heerlen
Jos Klijnenstraat 4
1992 · 124 m²
€ 322.976
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 23A, 6412HT Heerlen
Jos Klijnenstraat 23A
1992 · 104 m²
€ 319.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrankerkerklaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Husken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrankerkerklaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrankerkerklaan 47 in Heerlen.

Wat is Vrankerkerklaan 47 in Heerlen waard?
Vrankerkerklaan 47 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.022 (bandbreedte € 238.499 – € 303.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrankerkerklaan 47 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Vrankerkerklaan 47 in Heerlen is in oktober 2026 € 265.104 (bandbreedte € 251.849 – € 278.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrankerkerklaan 47 in Heerlen?
Voor Vrankerkerklaan 47 adviseren wij een bod van € 277.073 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrankerkerklaan 47 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrankerkerklaan 47 in Heerlen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrankerkerklaan 47 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrankerkerklaan 47 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrankerkerklaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vrankerkerklaan 47 ligt rond € 271.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrankerkerklaan 47?
Huishoudens in de buurt van Vrankerkerklaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.