Huiswaardemeter

Woningwaarde Jos Klijnenstraat 41

6412HT Heerlen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.212
+5,3%
[ € 279.147 – € 355.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.463[ € 294.940 – € 325.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.107[ € 307.622 – € 340.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.212 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,4%
+€ 15.88312 maanden +5,3%
+€ 4.20912 mnd vs. NL +1,4%
Jos Klijnenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.212 voor Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.107. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.212.

Verwachte verkoopprijs Jos Klijnenstraat 41
€ 324.107[ € 307.622 – € 340.003 ]
Verkoper houdt over€ 319.292−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.739+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Jos Klijnenstraat 41
Onder gem. in buurt HuskenBoven gem.
€ 310.463[ € 294.940 – € 325.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Husken
€ 411.900[ € 315.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jos Klijnenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 324.107, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.463 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.212+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.107+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.312+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jos Klijnenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 310.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 317.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jos Klijnenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.212
Verwachte verkoopprijs€ 324.107
Verwachte vraagprijs€ 310.463
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (53%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldstraat 29, 6412HP Heerlen
Rietveldstraat 29
1988 · 110 m²
€ 357.378
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 4, 6412HV Heerlen
Jos Klijnenstraat 4
1992 · 124 m²
€ 322.976
Straatbeeld van Jos Klijnenstraat 23A, 6412HT Heerlen
Jos Klijnenstraat 23A
1992 · 104 m²
€ 319.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.212 zit Jos Klijnenstraat 41 in het middensegment van Husken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jos Klijnenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen.

Wat is Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen waard?
Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.212 (bandbreedte € 279.147 – € 355.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen is in oktober 2026 € 310.463 (bandbreedte € 294.940 – € 325.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen?
Voor Jos Klijnenstraat 41 adviseren wij een bod van € 324.107 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jos Klijnenstraat 41 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jos Klijnenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jos Klijnenstraat 41 ligt rond € 317.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jos Klijnenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Jos Klijnenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.