Woningwaarde Jules Kayserstraat 21, Heerlen (6412ZR)

Wat is mijn huis waard?

Jules Kayserstraat 21 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.268 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 12.90312 maanden +4,6%+4,6%

+€ 2.96512 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Jules Kayserstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.268 voor Jules Kayserstraat 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jules Kayserstraat 21 in Heerlen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 300.603. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.268.

Verwachte verkoopprijs Jules Kayserstraat 21

€ 300.603[ € 286.630 – € 316.802 ]

Verkoper houdt over€ 296.046−€ 4.557 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 308.765+€ 8.162 kosten koper

Verkoopprijs€ 300.603

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 296.046

Wat is de vraagprijs?

Jules Kayserstraat 21 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Vraagprijs Jules Kayserstraat 21

Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.

€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]

Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken

€ 246.438[ € 152.500 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jules Kayserstraat 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 300.603, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.268+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 300.603+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 315.633+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jules Kayserstraat 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jules Kayserstraat 21 in Heerlen bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 294.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 494.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.555/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439

OZB€ 36

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.555

Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jules Kayserstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.268

Verwachte verkoopprijs€ 300.603

Vraagprijs€ 289.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (28%)

B (53%)

C (18%)

D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jules Kayserstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Husken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jules Kayserstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jules Kayserstraat 21 in Heerlen.

Wat is Jules Kayserstraat 21 in Heerlen waard?

Jules Kayserstraat 21 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.268 (bandbreedte € 258.956 – € 329.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Husken.

Wat is de vraagprijs van Jules Kayserstraat 21 in Heerlen?

Jules Kayserstraat 21 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.581.

Hoeveel moet ik overbieden op Jules Kayserstraat 21 in Heerlen?

Voor Jules Kayserstraat 21 adviseren wij een bod van € 300.603 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jules Kayserstraat 21 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Jules Kayserstraat 21 in Heerlen bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jules Kayserstraat 21 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jules Kayserstraat 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 12.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jules Kayserstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jules Kayserstraat 21 ligt rond € 294.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jules Kayserstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Jules Kayserstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Jules Kayserstraat 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde