Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzeweide 105, 6413GC Heerlen

Woningwaarde Ganzeweide 105

6413GC Heerlen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.421
+4,6%
[ € 303.970 – € 386.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.022[ € 336.542 – € 371.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeweide 105 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.421 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds juli +0,4%
+€ 15.14512 maanden +4,6%
+€ 3.47912 mnd vs. NL +1,1%
Ganzeweide 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.421 voor Ganzeweide 105 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeweide 105 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.022. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.421.

Verwachte verkoopprijs Ganzeweide 105
€ 353.022[ € 336.542 – € 371.968 ]
Verkoper houdt over€ 347.889−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.232+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.889

Wat is de vraagprijs?

Ganzeweide 105 in Heerlen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Vraagprijs Ganzeweide 105
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 330.182[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeweide 105 adviseren wij in een bod van € 353.022, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.421+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.022+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.673+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeweide 105 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeweide 105 in Heerlen bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 345.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeweide 105

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.421
Verwachte verkoopprijs€ 353.022
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Straatbeeld van Europalaan 1, 6413CV Heerlen
Europalaan 1
1962 · 123 m²
€ 244.744
Straatbeeld van John Franklinstraat 30-K27, 6413TB Heerlen
John Franklinstraat 30-K27
1991 · 54 m²
€ 220.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzeweide 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 345.421 duidelijk in het hogere segment van Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzeweide 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeweide 105 in Heerlen.

Wat is Ganzeweide 105 in Heerlen waard?
Ganzeweide 105 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.421 (bandbreedte € 303.970 – € 386.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de vraagprijs van Ganzeweide 105 in Heerlen?
Ganzeweide 105 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeweide 105 in Heerlen?
Voor Ganzeweide 105 adviseren wij een bod van € 353.022 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeweide 105 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeweide 105 in Heerlen bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeweide 105 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeweide 105 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeweide 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeweide 105 ligt rond € 345.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzeweide 105?
Huishoudens in de buurt van Ganzeweide 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.