Huizenprijzen Heerlerheide - Passart (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 3.054 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerlerheide - Passart
Huizenprijzen Heerlerheide - Passart : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerlerheide - Passart bedraagt in augustus 2026 € 245.643. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Heerlerheide - Passart groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Heerlerheide - Passart
Heerlerheide-Kom is met € 259.910 de duurste buurt in Heerlerheide - Passart, gevolgd door Passart (€ 218.982). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heerlerheide - Passart bedraagt € 2.339 per m².
| Heerlerheide-Kom | € 259.910 | € 2.523 per m² | +6% |
| Passart | € 218.982 | € 2.009 per m² | -11% |
Duurste straten in Heerlerheide - Passart
De duurste straat in Heerlerheide - Passart is Unolaan met een gemiddelde huizenprijs van € 492.877. De meest betaalbare straat is Houtmanstraat (€ 175.942).
- Unolaan€ 492.877
- Kapelaan Ramakersstraat€ 395.163
- Akerstraat-Noord€ 360.671
- Navolaan€ 342.780
- Kampstraat€ 324.372
- Amundsenstraat€ 63.721
- Beringstraat€ 69.655
- Cookstraat€ 100.896
- Byrdstraat€ 161.077
- Houtmanstraat€ 175.942
Hoeveel wordt er overboden in Heerlerheide - Passart?
In Heerlerheide - Passart wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Passart kent met +4,7% het hoogste overbod, in Heerlerheide-Kom ligt dit op +4,6%.
- Passart+4,7%
- Heerlerheide-Kom+4,6%
Is Heerlerheide - Passart duur om te wonen?
Heerlerheide - Passart is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 245.643 (€ 2.546 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 54.587 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerlerheide - Passart?
In Heerlerheide - Passart staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 234.735 (€ 2.236 per m²). Ruim 84% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Heerlerheide - Passart is 32% koopwoning en 68% huurwoning.
Woningen te koop in Heerlerheide - Passart
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerlerheide - Passart?
De huizenprijzen in Heerlerheide - Passart stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heerlerheide - Passart sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerlerheide - Passart in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heerlerheide - Passart betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Heerlerheide - Passart
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerlerheide - Passart.