Huizenprijzen Heerlerheide - Passart (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 3.054 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerlerheide - Passart
Huizenprijzen Heerlerheide - Passart : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerlerheide - Passart bedraagt in juni 2026 € 256.704. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heerlerheide - Passart beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Heerlerheide - Passart
Heerlerheide-Kom is met € 264.439 de duurste buurt in Heerlerheide - Passart, gevolgd door Passart (€ 242.249). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heerlerheide - Passart bedraagt € 2.445 per m².
| Heerlerheide-Kom | € 264.439 | € 2.567 per m² | +3% |
| Passart | € 242.249 | € 2.222 per m² | -6% |
Duurste straten in Heerlerheide - Passart
De duurste straat in Heerlerheide - Passart is Unolaan met een gemiddelde huizenprijs van € 496.772. De meest betaalbare straat is Abeelstraat (€ 190.593).
- Unolaan€ 496.772
- Kapelaan Ramakersstraat€ 413.540
- Akerstraat-Noord€ 364.919
- Navolaan€ 350.192
- Kampstraat€ 333.605
- Houtmanstraat€ 176.518
- Amundsenstraat€ 184.163
- Beringstraat€ 185.190
- Cookstraat€ 189.250
- Abeelstraat€ 190.593
Hoeveel wordt er overboden in Heerlerheide - Passart?
In Heerlerheide - Passart wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Passart kent met +4,7% het hoogste overbod, in Heerlerheide-Kom ligt dit op +4,6%.
- Passart+4,7%
- Heerlerheide-Kom+4,6%
Is Heerlerheide - Passart duur om te wonen?
Heerlerheide - Passart is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 256.704 (€ 2.723 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 57.045 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerlerheide - Passart?
In Heerlerheide - Passart staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 245.257 (€ 2.336 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Heerlerheide - Passart is 32% koopwoning en 68% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerlerheide - Passart?
De huizenprijzen in Heerlerheide - Passart stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerlerheide - Passart in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Heerlerheide - Passart
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerlerheide - Passart.