Huizenprijzen Heerlerheide - Passart (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 3.054 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerlerheide - Passart
Huizenprijzen Heerlerheide - Passart : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerlerheide - Passart bedraagt in oktober 2026 € 237.360. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Heerlerheide - Passart groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Heerlerheide - Passart
Heerlerheide-Kom is met € 247.123 de duurste buurt in Heerlerheide - Passart, gevolgd door Passart (€ 219.117). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heerlerheide - Passart bedraagt € 2.261 per m².
| Heerlerheide-Kom | € 247.123 | € 2.399 per m² | +4% |
| Passart | € 219.117 | € 2.010 per m² | -8% |
Duurste straten in Heerlerheide - Passart
De duurste straat in Heerlerheide - Passart is Unolaan met een gemiddelde huizenprijs van € 497.508. De meest betaalbare straat is John Franklinstraat (€ 164.260).
- Unolaan€ 497.508
- Akerstraat-Noord€ 375.341
- Navolaan€ 344.406
- Kampstraat€ 323.602
- Carisven€ 319.010
- Amundsenstraat€ 63.721
- Beringstraat€ 69.655
- Cookstraat€ 100.896
- Byrdstraat€ 159.035
- John Franklinstraat€ 164.260
Hoeveel wordt er overboden in Heerlerheide - Passart?
In Heerlerheide - Passart wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Passart kent met +4,6% het hoogste overbod, in Heerlerheide-Kom ligt dit op +4,6%.
- Passart+4,6%
- Heerlerheide-Kom+4,6%
Is Heerlerheide - Passart duur om te wonen?
Heerlerheide - Passart is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 237.360 (€ 2.368 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 52.747 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerlerheide - Passart?
In Heerlerheide - Passart staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 226.876 (€ 2.161 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Heerlerheide - Passart is 32% koopwoning en 68% huurwoning.
Woningen te koop in Heerlerheide - Passart
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerlerheide - Passart?
De huizenprijzen in Heerlerheide - Passart stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heerlerheide - Passart sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerlerheide - Passart in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heerlerheide - Passart betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Heerlerheide - Passart
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerlerheide - Passart.