Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen

Woningwaarde Klimopstraat 10

6413SE Heerlen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.259
+4,3%
[ € 172.708 – € 219.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.645[ € 182.063 – € 201.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.984[ € 190.802 – € 210.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopstraat 10 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.259 (€ 1.402 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds mei +0,4%
+€ 8.17012 maanden +4,3%
+€ 19412 mnd vs. NL +0,1%
Klimopstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.259 voor Klimopstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.259.

Verwachte verkoopprijs Klimopstraat 10
€ 200.984[ € 190.802 – € 210.886 ]
Verkoper houdt over€ 197.523−€ 3.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.154+€ 6.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.369 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopstraat 10
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 191.645[ € 182.063 – € 201.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.369[ € 1.300 – € 1.437 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 314.583[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopstraat 10 adviseren wij in een bod van € 200.984, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.645 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.984+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.033+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 191.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 196.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.259
Verwachte verkoopprijs€ 200.984
Verwachte vraagprijs€ 191.645
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 240.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimopstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 196.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klimopstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopstraat 10 in Heerlen.

Wat is Klimopstraat 10 in Heerlen waard?
Klimopstraat 10 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.259 (bandbreedte € 172.708 – € 219.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopstraat 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Klimopstraat 10 in Heerlen is in juni 2026 € 191.645 (bandbreedte € 182.063 – € 201.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopstraat 10 in Heerlen?
Voor Klimopstraat 10 adviseren wij een bod van € 200.984 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Klimopstraat 10 ligt rond € 196.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Klimopstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.