Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmstraat 8

6413RC Heerlen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.257
+4,6%
[ € 160.386 – € 204.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 178.005[ € 169.105 – € 186.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.528[ € 177.222 – € 195.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmstraat 8 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 182.257 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds juli +0,4%
+€ 7.99212 maanden +4,6%
+€ 1.83712 mnd vs. NL +1,1%
Palmstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.257 voor Palmstraat 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmstraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.528. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 182.257.

Verwachte verkoopprijs Palmstraat 8
€ 186.528[ € 177.222 – € 195.876 ]
Verkoper houdt over€ 183.226−€ 3.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.409+€ 5.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.226

Wat is de vraagprijs?

Palmstraat 8 in Heerlen staat in te koop voor € 178.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Vraagprijs Palmstraat 8
Onder gem. in Heerlerheide - PassartBoven gem.
€ 178.005[ € 169.105 – € 186.905 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerheide - Passart
€ 306.714[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmstraat 8 adviseren wij in een bod van € 186.528, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 178.005 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.257+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.528+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.854+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 178.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmstraat 8 in Heerlen bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 182.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.257
Verwachte verkoopprijs€ 186.528
Vraagprijs€ 178.005
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPassart→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passart besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Passart

Passart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 198.711
Straatbeeld van Europalaan 1, 6413CV Heerlen
Europalaan 1
1962 · 123 m²
€ 244.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palmstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 182.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Palmstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmstraat 8 in Heerlen.

Wat is Palmstraat 8 in Heerlen waard?
Palmstraat 8 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.257 (bandbreedte € 160.386 – € 204.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passart.
Wat is de vraagprijs van Palmstraat 8 in Heerlen?
Palmstraat 8 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 178.005. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmstraat 8 in Heerlen?
Voor Palmstraat 8 adviseren wij een bod van € 186.528 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmstraat 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Palmstraat 8 in Heerlen bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmstraat 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmstraat 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 7.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passart is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Palmstraat 8 ligt rond € 182.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Palmstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.