Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ligusterstraat 28, 6413JB Heerlen

Woningwaarde Ligusterstraat 28

6413JB Heerlen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.637
+5,3%
[ € 331.441 – € 421.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.950[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.745[ € 366.917 – € 405.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.637 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,4%
+€ 18.85812 maanden +5,3%
+€ 4.99712 mnd vs. NL +1,4%
Ligusterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.637 voor Ligusterstraat 28 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 28 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.745. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.637.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 28
€ 384.745[ € 366.917 – € 405.540 ]
Verkoper houdt over€ 379.263−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.590+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.263

Wat is de vraagprijs?

Ligusterstraat 28 in Heerlen staat in te koop voor € 369.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Vraagprijs Ligusterstraat 28
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 369.950[ € 351.453 – € 388.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 342.495[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 384.745, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 369.950 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.637+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.745+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.982+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 369.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 28 in Heerlen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 376.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.637
Verwachte verkoopprijs€ 384.745
Vraagprijs€ 369.950
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corneliusplein 71, 6413EX Heerlen
Corneliusplein 71
2008 · 109 m²
€ 330.364
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 260.870
Straatbeeld van Palmstraat 8, 6413RC Heerlen
Palmstraat 8
1972 · 90 m²
€ 182.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.637 duidelijk in het hogere segment van Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 28 in Heerlen.

Wat is Ligusterstraat 28 in Heerlen waard?
Ligusterstraat 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.637 (bandbreedte € 331.441 – € 421.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de vraagprijs van Ligusterstraat 28 in Heerlen?
Ligusterstraat 28 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 369.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 28 in Heerlen?
Voor Ligusterstraat 28 adviseren wij een bod van € 384.745 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 28 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 28 in Heerlen bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 28 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 28 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 28 ligt rond € 376.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.