Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 63

6413EB Heerlen

Te koop
258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 1.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.413
+4,3%
[ € 348.843 – € 443.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.998[ € 368.598 – € 407.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.756[ € 384.448 – € 424.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 63 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.413 (€ 1.536 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds mei +0,4%
+€ 16.50312 maanden +4,3%
+€ 39212 mnd vs. NL +0,1%
Kampstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.413 voor Kampstraat 63 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 63 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.756. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.413.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 63
€ 404.756[ € 384.448 – € 424.916 ]
Verkoper houdt over€ 399.054−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.001+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.054

Wat is de vraagprijs?

Kampstraat 63 in Heerlen staat in te koop voor € 387.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.504 per m².

Vraagprijs Kampstraat 63
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 387.998[ € 368.598 – € 407.398 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.504[ € 1.429 – € 1.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 332.700[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 63 adviseren wij in een bod van € 404.756, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 387.998 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.413+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.756+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.994+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 387.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 63 in Heerlen bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 396.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.413
Verwachte verkoopprijs€ 404.756
Vraagprijs€ 387.998
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Franklinstraat 30-K27, 6413TB Heerlen
John Franklinstraat 30-K27
1991 · 54 m²
€ 220.703
Straatbeeld van Netelstraat 63, 6413SN Heerlen
Netelstraat 63
1990 · 82 m²
€ 257.651
Straatbeeld van Wannerstraat 20F, 6413EV Heerlen
Wannerstraat 20F
2001 · 75 m²
€ 201.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.413 duidelijk in het hogere segment van Heerlerheide-Kom. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 63 in Heerlen.

Wat is Kampstraat 63 in Heerlen waard?
Kampstraat 63 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.413 (bandbreedte € 348.843 – € 443.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de vraagprijs van Kampstraat 63 in Heerlen?
Kampstraat 63 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 387.998. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 63 in Heerlen?
Voor Kampstraat 63 adviseren wij een bod van € 404.756 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 63 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 63 in Heerlen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 63 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 63 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 63 ligt rond € 396.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.