Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europalaan 1, 6413CV Heerlen

Woningwaarde Europalaan 1

6413CV Heerlen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.744
+4,6%
[ € 215.375 – € 274.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.597[ € 239.172 – € 264.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 1 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.744 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds juli +0,4%
+€ 10.73112 maanden +4,6%
+€ 2.46612 mnd vs. NL +1,1%
Europalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.744 voor Europalaan 1 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 1 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.597. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.744.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 1
€ 250.597[ € 239.172 – € 264.348 ]
Verkoper houdt over€ 246.590−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.759+€ 7.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 1 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.951 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 1
Onder gem. in buurt Heerlerheide-KomBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.951[ € 1.854 – € 2.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerheide-Kom
€ 330.182[ € 160.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 1 adviseren wij in een bod van € 250.597, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.744+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.597+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.127+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 1 in Heerlen bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 244.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.744
Verwachte verkoopprijs€ 250.597
Verwachte vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerheide-Kom→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerheide-Kom besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heerlerheide-Kom

Heerlerheide-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 45, 6413PM Heerlen
Beukstraat 45
1960 · 107 m²
€ 243.261
Straatbeeld van Klimopstraat 10, 6413SE Heerlen
Klimopstraat 10
1955 · 140 m²
€ 198.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.744 zit Europalaan 1 in het middensegment van Heerlerheide-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Europalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 1 in Heerlen.

Wat is Europalaan 1 in Heerlen waard?
Europalaan 1 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.744 (bandbreedte € 215.375 – € 274.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerheide-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 1 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 1 in Heerlen is in augustus 2026 € 240.000 (bandbreedte € 228.000 – € 252.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 1 in Heerlen?
Voor Europalaan 1 adviseren wij een bod van € 250.597 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 1 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 1 in Heerlen bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 1 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 1 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 10.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerheide-Kom is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 1 ligt rond € 244.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerheide-Kom heeft 7% van de woningen zonnepanelen.