Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammonieterf 287

6413KT Heerlen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.368
+4,3%
[ € 264.324 – € 336.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.834[ € 292.581 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammonieterf 287 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.368 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds mei +0,4%
+€ 12.50512 maanden +4,3%
+€ 29812 mnd vs. NL +0,1%
Ammonieterf 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.368 voor Ammonieterf 287 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammonieterf 287 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.368.

Verwachte verkoopprijs Ammonieterf 287
€ 306.834[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 302.209−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.121+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.209

Wat is de vraagprijs?

Ammonieterf 287 in Heerlen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Vraagprijs Ammonieterf 287
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 380.000[ € 259.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammonieterf 287 adviseren wij in een bod van € 306.834, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.368+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.834+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.176+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammonieterf 287 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammonieterf 287 in Heerlen bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 300.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammonieterf 287

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.368
Verwachte verkoopprijs€ 306.834
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (35%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rennemigstraat 29A, 6413BS Heerlen
Rennemigstraat 29A
1986 · 120 m²
€ 277.516
Straatbeeld van Wolfsklauwerf 8, 6413LK Heerlen
Wolfsklauwerf 8
1982 · 81 m²
€ 203.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ammonieterf 287 valt met een geschatte woningwaarde van € 300.368 duidelijk in het hogere segment van Rennemig. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ammonieterf 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammonieterf 287 in Heerlen.

Wat is Ammonieterf 287 in Heerlen waard?
Ammonieterf 287 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.368 (bandbreedte € 264.324 – € 336.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de vraagprijs van Ammonieterf 287 in Heerlen?
Ammonieterf 287 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammonieterf 287 in Heerlen?
Voor Ammonieterf 287 adviseren wij een bod van € 306.834 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammonieterf 287 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ammonieterf 287 in Heerlen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammonieterf 287 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammonieterf 287 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammonieterf 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Ammonieterf 287 ligt rond € 300.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammonieterf 287?
Huishoudens in de buurt van Ammonieterf 287 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.