Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossielenerf 162

6413MC Heerlen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.077
+5,3%
[ € 213.908 – € 272.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.313[ € 225.447 – € 249.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.981[ € 236.494 – € 261.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossielenerf 162 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.077 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.17112 maanden +5,3%
+€ 3.22512 mnd vs. NL +1,4%
Fossielenerf 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.077 voor Fossielenerf 162 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossielenerf 162 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.077.

Verwachte verkoopprijs Fossielenerf 162
€ 248.981[ € 236.494 – € 261.389 ]
Verkoper houdt over€ 244.992−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.111+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossielenerf 162 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Fossielenerf 162
Onder gem. in buurt RennemigBoven gem.
€ 237.313[ € 225.447 – € 249.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rennemig
€ 406.714[ € 250.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossielenerf 162 adviseren wij in een bod van € 248.981, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.313 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.077+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.981+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.430+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossielenerf 162 zal in bij een vraagprijs van € 237.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossielenerf 162 in Heerlen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 243.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossielenerf 162

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.077
Verwachte verkoopprijs€ 248.981
Verwachte vraagprijs€ 237.313
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtRennemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rennemig besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rennemig

Rennemig biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossielenerf 160, 6413MC Heerlen
Fossielenerf 160
1985 · 104 m²
€ 270.676
Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 254.602
Straatbeeld van Rennemigstraat 29A, 6413BS Heerlen
Rennemigstraat 29A
1986 · 120 m²
€ 285.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.077 zit Fossielenerf 162 in het middensegment van Rennemig — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fossielenerf 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossielenerf 162 in Heerlen.

Wat is Fossielenerf 162 in Heerlen waard?
Fossielenerf 162 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.077 (bandbreedte € 213.908 – € 272.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rennemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossielenerf 162 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Fossielenerf 162 in Heerlen is in oktober 2026 € 237.313 (bandbreedte € 225.447 – € 249.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossielenerf 162 in Heerlen?
Voor Fossielenerf 162 adviseren wij een bod van € 248.981 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossielenerf 162 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Fossielenerf 162 in Heerlen bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossielenerf 162 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossielenerf 162 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossielenerf 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rennemig is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Fossielenerf 162 ligt rond € 243.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossielenerf 162?
Huishoudens in de buurt van Fossielenerf 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rennemig heeft 11% van de woningen zonnepanelen.