Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Scheurstraat 26

6413VH Heerlen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.550
+5,3%
[ € 205.524 – € 261.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.054[ € 216.651 – € 239.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.179[ € 227.050 – € 250.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Scheurstraat 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.550 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,4%
+€ 11.69412 maanden +5,3%
+€ 3.09912 mnd vs. NL +1,4%
Van der Scheurstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.550 voor Van der Scheurstraat 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Scheurstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.179. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.550.

Verwachte verkoopprijs Van der Scheurstraat 26
€ 239.179[ € 227.050 – € 250.951 ]
Verkoper houdt over€ 235.298−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.113+€ 6.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Scheurstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Scheurstraat 26
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 228.054[ € 216.651 – € 239.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 370.000[ € 249.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Scheurstraat 26 adviseren wij in een bod van € 239.179, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.054 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.550+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.179+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.138+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Scheurstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 228.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Scheurstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 233.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Scheurstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.550
Verwachte verkoopprijs€ 239.179
Verwachte vraagprijs€ 228.054
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBeersdal→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beersdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (14%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Beersdal

Beersdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Scheurstraat 70, 6413VJ Heerlen
Van der Scheurstraat 70
1973 · 77 m²
€ 201.681
Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 254.602
Straatbeeld van Wolfsklauwerf 8, 6413LK Heerlen
Wolfsklauwerf 8
1982 · 81 m²
€ 202.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Scheurstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beersdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Scheurstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Scheurstraat 26 in Heerlen.

Wat is Van der Scheurstraat 26 in Heerlen waard?
Van der Scheurstraat 26 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.550 (bandbreedte € 205.524 – € 261.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beersdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Scheurstraat 26 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Van der Scheurstraat 26 in Heerlen is in oktober 2026 € 228.054 (bandbreedte € 216.651 – € 239.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Scheurstraat 26 in Heerlen?
Voor Van der Scheurstraat 26 adviseren wij een bod van € 239.179 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Scheurstraat 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Scheurstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Scheurstraat 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Scheurstraat 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Scheurstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beersdal is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Van der Scheurstraat 26 ligt rond € 233.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Scheurstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van der Scheurstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beersdal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.