Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisbergerstraat 110

6413VP Heerlen

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.731
+5,3%
[ € 108.883 – € 138.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.799[ € 114.759 – € 126.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.735[ € 120.382 – € 133.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisbergerstraat 110 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.731 (€ 1.509 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,4%
+€ 6.19512 maanden +5,3%
+€ 1.64212 mnd vs. NL +1,4%
Huisbergerstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.731 voor Huisbergerstraat 110 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisbergerstraat 110 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.735. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 123.731.

Verwachte verkoopprijs Huisbergerstraat 110
€ 126.735[ € 120.382 – € 133.054 ]
Verkoper houdt over€ 124.091−€ 2.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.420+€ 4.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisbergerstraat 110 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.473 per m².

Verwachte vraagprijs Huisbergerstraat 110
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 120.799[ € 114.759 – € 126.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.473[ € 1.400 – € 1.547 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 370.000[ € 249.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisbergerstraat 110 adviseren wij in een bod van € 126.735, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 120.799 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.731+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.735+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.072+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisbergerstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 120.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisbergerstraat 110 in Heerlen bedragen € 693 per maand bij een woningwaarde van € 123.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 605
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 693
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisbergerstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.731
Verwachte verkoopprijs€ 126.735
Verwachte vraagprijs€ 120.799
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBeersdal→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beersdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (14%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Beersdal

Beersdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Scheurstraat 70, 6413VJ Heerlen
Van der Scheurstraat 70
1973 · 77 m²
€ 201.681
Straatbeeld van Wolfsklauwerf 8, 6413LK Heerlen
Wolfsklauwerf 8
1982 · 81 m²
€ 202.923
Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 254.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.731 is Huisbergerstraat 110 een van de meer betaalbare woningen in Beersdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huisbergerstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisbergerstraat 110 in Heerlen.

Wat is Huisbergerstraat 110 in Heerlen waard?
Huisbergerstraat 110 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.731 (bandbreedte € 108.883 – € 138.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beersdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisbergerstraat 110 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Huisbergerstraat 110 in Heerlen is in oktober 2026 € 120.799 (bandbreedte € 114.759 – € 126.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisbergerstraat 110 in Heerlen?
Voor Huisbergerstraat 110 adviseren wij een bod van € 126.735 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisbergerstraat 110 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Huisbergerstraat 110 in Heerlen bedragen € 693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 605 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisbergerstraat 110 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisbergerstraat 110 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisbergerstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beersdal is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Huisbergerstraat 110 ligt rond € 123.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisbergerstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Huisbergerstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beersdal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.