Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisbergerstraat 130

6413VP Heerlen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.917
+5,3%
[ € 109.047 – € 138.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.936[ € 114.889 – € 126.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.972[ € 120.519 – € 133.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisbergerstraat 130 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.917 (€ 1.511 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,4%
+€ 6.20512 maanden +5,3%
+€ 1.64512 mnd vs. NL +1,4%
Huisbergerstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.917 voor Huisbergerstraat 130 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisbergerstraat 130 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.972. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 123.917.

Verwachte verkoopprijs Huisbergerstraat 130
€ 126.972[ € 120.519 – € 133.205 ]
Verkoper houdt over€ 124.325−€ 2.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.661+€ 4.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisbergerstraat 130 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.475 per m².

Verwachte vraagprijs Huisbergerstraat 130
Onder gem. in Rennemig - BeersdalBoven gem.
€ 120.936[ € 114.889 – € 126.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.475[ € 1.401 – € 1.549 ]
Gem. vraagprijs in Rennemig - Beersdal
€ 370.000[ € 249.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisbergerstraat 130 adviseren wij in een bod van € 126.972, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 120.936 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.917+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.972+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.321+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisbergerstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 120.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisbergerstraat 130 in Heerlen bedragen € 694 per maand bij een woningwaarde van € 123.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 606
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 694
Totaal betaald over 30 jaar€ 218.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisbergerstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.917
Verwachte verkoopprijs€ 126.972
Verwachte vraagprijs€ 120.936
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBeersdal→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beersdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (14%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Beersdal

Beersdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Scheurstraat 70, 6413VJ Heerlen
Van der Scheurstraat 70
1973 · 77 m²
€ 201.681
Straatbeeld van Wolfsklauwerf 8, 6413LK Heerlen
Wolfsklauwerf 8
1982 · 81 m²
€ 202.923
Straatbeeld van Fossielenerf 540, 6413MK Heerlen
Fossielenerf 540
1983 · 94 m²
€ 254.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.917 is Huisbergerstraat 130 een van de meer betaalbare woningen in Beersdal. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huisbergerstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisbergerstraat 130 in Heerlen.

Wat is Huisbergerstraat 130 in Heerlen waard?
Huisbergerstraat 130 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.917 (bandbreedte € 109.047 – € 138.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beersdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisbergerstraat 130 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Huisbergerstraat 130 in Heerlen is in oktober 2026 € 120.936 (bandbreedte € 114.889 – € 126.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisbergerstraat 130 in Heerlen?
Voor Huisbergerstraat 130 adviseren wij een bod van € 126.972 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisbergerstraat 130 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Huisbergerstraat 130 in Heerlen bedragen € 694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 606 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisbergerstraat 130 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisbergerstraat 130 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisbergerstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beersdal is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Huisbergerstraat 130 ligt rond € 123.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisbergerstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Huisbergerstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beersdal heeft 21% van de woningen zonnepanelen.