Huiswaardemeter
Straatbeeld van Musschenbroek 62A, 6414AB Heerlen

Woningwaarde Musschenbroek 62A

6414AB Heerlen

16 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 24.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.623
+4,3%
[ € 349.028 – € 444.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.219[ € 369.758 – € 408.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.169[ € 385.658 – € 426.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Musschenbroek 62A in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.623 (€ 24.789 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds mei +0,4%
+€ 16.51212 maanden +4,3%
+€ 39312 mnd vs. NL +0,1%
Musschenbroek 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.623 voor Musschenbroek 62A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musschenbroek 62A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.169. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.623.

Verwachte verkoopprijs Musschenbroek 62A
€ 404.169[ € 385.658 – € 426.253 ]
Verkoper houdt over€ 398.473−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.402+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musschenbroek 62A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.326 per m².

Verwachte vraagprijs Musschenbroek 62A
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 389.219[ € 369.758 – € 408.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 24.326[ € 23.110 – € 25.543 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 314.848[ € 110.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musschenbroek 62A adviseren wij in een bod van € 404.169, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.219 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.623+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.169+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.377+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musschenbroek 62A zal in bij een vraagprijs van € 389.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musschenbroek 62A in Heerlen bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 396.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musschenbroek 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte16 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.623
Verwachte verkoopprijs€ 404.169
Verwachte vraagprijs€ 389.219
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchrieversheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrieversheide besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (48%)
D (10%)
E (19%)
G (24%)

Wonen in Schrieversheide

Schrieversheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musschenbroek 62A ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrieversheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Musschenbroek 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musschenbroek 62A in Heerlen.

Wat is Musschenbroek 62A in Heerlen waard?
Musschenbroek 62A in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.623 (bandbreedte € 349.028 – € 444.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrieversheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musschenbroek 62A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Musschenbroek 62A in Heerlen is in juni 2026 € 389.219 (bandbreedte € 369.758 – € 408.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 24.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Musschenbroek 62A in Heerlen?
Voor Musschenbroek 62A adviseren wij een bod van € 404.169 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musschenbroek 62A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Musschenbroek 62A in Heerlen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musschenbroek 62A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musschenbroek 62A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musschenbroek 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrieversheide is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Musschenbroek 62A ligt rond € 396.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musschenbroek 62A?
Huishoudens in de buurt van Musschenbroek 62A besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrieversheide heeft 9% van de woningen zonnepanelen.