Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 9

6414HL Heerlen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.272
+4,6%
[ € 223.759 – € 284.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.232[ € 246.722 – € 272.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 9 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.272 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds juli +0,4%
+€ 11.14912 maanden +4,6%
+€ 2.56212 mnd vs. NL +1,1%
Parkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.272 voor Parkweg 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.232. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.272.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 9
€ 260.232[ € 246.722 – € 272.692 ]
Verkoper houdt over€ 256.119−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.587+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.119

Wat is de vraagprijs?

Parkweg 9 in Heerlen staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Vraagprijs Parkweg 9
Onder gem. in buurt VrieheideBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrieheide
€ 205.500[ € 160.000 – € 250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 9 adviseren wij in een bod van € 260.232, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.272+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.232+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.244+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 9 in Heerlen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 254.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.272
Verwachte verkoopprijs€ 260.232
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtVrieheide→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrieheide besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (25%)
D (18%)
E (21%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vrieheide

Vrieheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 63, 6414GS Heerlen
Beneluxlaan 63
1962 · 139 m²
€ 188.457
Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 160.780
Straatbeeld van Plein Luxemburg 2, 6414GJ Heerlen
Plein Luxemburg 2
1962 · 148 m²
€ 229.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.272 ligt Parkweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrieheide. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 9 in Heerlen.

Wat is Parkweg 9 in Heerlen waard?
Parkweg 9 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.272 (bandbreedte € 223.759 – € 284.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrieheide.
Wat is de vraagprijs van Parkweg 9 in Heerlen?
Parkweg 9 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 9 in Heerlen?
Voor Parkweg 9 adviseren wij een bod van € 260.232 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 9 in Heerlen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 11.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrieheide is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 9 ligt rond € 254.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrieheide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.