Huizenprijzen Vrieheide - De Stack (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 2.697 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vrieheide - De Stack
Huizenprijzen Vrieheide - De Stack : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vrieheide - De Stack bedraagt in juni 2026 € 255.443. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vrieheide - De Stack beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Vrieheide - De Stack
De huizenprijzen in Vrieheide - De Stack verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.165 per m². De duurste buurten zijn Nieuw-Einde en Versiliënbosch met vierkante meterprijzen tot € 2.439 per m², terwijl buurten als Uterweg en Vrieheide goedkopere opties bieden.
| Nieuw-Einde | € 273.125 | € 2.439 per m² | +7% |
| Uterweg | € 270.088 | € 2.062 per m² | +6% |
| Versiliënbosch | € 241.317 | € 2.255 per m² | -6% |
| Vrieheide | € 241.001 | € 2.042 per m² | -6% |
| Weggebekker | € 216.799 | € 2.065 per m² | -15% |
Duurste straten in Vrieheide - De Stack
De duurste straat in Vrieheide - De Stack is Brederostraat met een gemiddelde huizenprijs van € 500.336. De meest betaalbare straat is Kraaistraat (€ 205.356).
- Brederostraat€ 500.336
- Hei-Carisborgweg€ 421.492
- Willem Barentszweg€ 385.860
- Heidserparklaan€ 374.924
- De Weggebekker€ 349.398
- Schaapskooiweg€ 167.328
- Verdragstraat€ 190.870
- Van Galenstraat€ 200.615
- Vrieheidepark€ 205.043
- Kraaistraat€ 205.356
Hoeveel wordt er overboden in Vrieheide - De Stack?
In Vrieheide - De Stack wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vrieheide kent met +4,8% het hoogste overbod, in Nieuw-Einde ligt dit op +4,6%.
- Vrieheide+4,8%
- Versiliënbosch+4,8%
- Weggebekker+4,8%
- Uterweg+4,6%
- Nieuw-Einde+4,6%
Is Vrieheide - De Stack duur om te wonen?
Vrieheide - De Stack is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 255.443 (€ 2.248 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 56.765 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vrieheide - De Stack?
In Vrieheide - De Stack staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 244.045 (€ 2.068 per m²). Ruim 87% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Vrieheide - De Stack is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vrieheide - De Stack?
De huizenprijzen in Vrieheide - De Stack stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vrieheide - De Stack in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vrieheide - De Stack
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vrieheide - De Stack.