Huizenprijzen Vrieheide - De Stack (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 2.697 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vrieheide - De Stack
Huizenprijzen Vrieheide - De Stack : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vrieheide - De Stack bedraagt in september 2026 € 245.758. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Vrieheide - De Stack groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Vrieheide - De Stack
De huizenprijzen in Vrieheide - De Stack verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.083 per m². De duurste buurten zijn Nieuw-Einde en Versiliënbosch met vierkante meterprijzen tot € 2.312 per m², terwijl buurten als Vrieheide en Weggebekker goedkopere opties bieden.
| Nieuw-Einde | € 258.900 | € 2.312 per m² | +5% |
| Uterweg | € 266.485 | € 2.019 per m² | +8% |
| Versiliënbosch | € 237.754 | € 2.222 per m² | -3% |
| Vrieheide | € 234.468 | € 1.987 per m² | -5% |
| Weggebekker | € 179.762 | € 1.712 per m² | -27% |
Duurste straten in Vrieheide - De Stack
De duurste straat in Vrieheide - De Stack is Willem Barentszweg met een gemiddelde huizenprijs van € 382.568. De meest betaalbare straat is Oude Brunssummerweg (€ 184.639).
- Willem Barentszweg€ 382.568
- Heidserparklaan€ 381.910
- Hitjesweg€ 355.410
- Varenbeukerweg€ 304.263
- Belgiëlaan€ 296.612
- Van Galenstraat€ 141.265
- Verdragstraat€ 145.781
- De Ruyterstraat€ 181.740
- Schaapskooiweg€ 184.134
- Oude Brunssummerweg€ 184.639
Hoeveel wordt er overboden in Vrieheide - De Stack?
In Vrieheide - De Stack wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Versiliënbosch kent met +4,8% het hoogste overbod, in Nieuw-Einde ligt dit op +4,5%.
- Versiliënbosch+4,8%
- Vrieheide+4,8%
- Weggebekker+4,7%
- Uterweg+4,6%
- Nieuw-Einde+4,5%
Is Vrieheide - De Stack duur om te wonen?
Vrieheide - De Stack is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 245.758 (€ 2.096 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 54.613 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vrieheide - De Stack?
In Vrieheide - De Stack staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 234.855 (€ 1.990 per m²). Ruim 86% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Vrieheide - De Stack is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Woningen te koop in Vrieheide - De Stack
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vrieheide - De Stack?
De huizenprijzen in Vrieheide - De Stack stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vrieheide - De Stack sneller groeit met +4,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vrieheide - De Stack in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vrieheide - De Stack betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Vrieheide - De Stack
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vrieheide - De Stack.