Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiffeler 10

6416CR Heerlen

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.675
+5,3%
[ € 136.994 – € 174.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.999[ € 144.399 – € 159.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.440[ € 151.330 – € 167.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiffeler 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.675 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,4%
+€ 7.79512 maanden +5,3%
+€ 2.06612 mnd vs. NL +1,4%
Schiffeler 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.675 voor Schiffeler 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiffeler 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 155.675.

Verwachte verkoopprijs Schiffeler 10
€ 159.440[ € 151.330 – € 167.260 ]
Verkoper houdt over€ 156.436−€ 3.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.779+€ 5.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiffeler 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Schiffeler 10
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 151.999[ € 144.399 – € 159.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiffeler 10 adviseren wij in een bod van € 159.440, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.999 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.440+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.412+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiffeler 10 zal in bij een vraagprijs van € 151.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiffeler 10 in Heerlen bedragen € 846 per maand bij een woningwaarde van € 155.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 846
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiffeler 10

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.675
Verwachte verkoopprijs€ 159.440
Verwachte vraagprijs€ 151.999
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchiffelerveld
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiffelerveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (29%)

Wonen in Schiffelerveld

Schiffelerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schiffeler 10 bedraagt € 155.675. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schiffeler 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiffeler 10 in Heerlen.

Wat is Schiffeler 10 in Heerlen waard?
Schiffeler 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.675 (bandbreedte € 136.994 – € 174.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiffelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiffeler 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schiffeler 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 151.999 (bandbreedte € 144.399 – € 159.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiffeler 10 in Heerlen?
Voor Schiffeler 10 adviseren wij een bod van € 159.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiffeler 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schiffeler 10 in Heerlen bedragen € 846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiffeler 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiffeler 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Schiffeler 10?
Huishoudens in de buurt van Schiffeler 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiffelerveld heeft 53% van de woningen zonnepanelen.