Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiffeler 2D

6416CR Heerlen

33 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.396
+5,3%
[ € 98.908 – € 125.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.778[ € 104.289 – € 115.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.077[ € 109.295 – € 120.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiffeler 2D in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.396 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,4%
+€ 5.62812 maanden +5,3%
+€ 1.49212 mnd vs. NL +1,4%
Schiffeler 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.396 voor Schiffeler 2D in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiffeler 2D in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 112.396.

Verwachte verkoopprijs Schiffeler 2D
€ 115.077[ € 109.295 – € 120.800 ]
Verkoper houdt over€ 112.561−€ 2.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.529+€ 4.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiffeler 2D in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Schiffeler 2D
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 109.778[ € 104.289 – € 115.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiffeler 2D adviseren wij in een bod van € 115.077, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 109.778 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.396+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.077+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.831+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiffeler 2D zal in bij een vraagprijs van € 109.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiffeler 2D in Heerlen bedragen € 625 per maand bij een woningwaarde van € 112.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 550
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 625
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiffeler 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.396
Verwachte verkoopprijs€ 115.077
Verwachte vraagprijs€ 109.778
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchiffelerveld
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiffelerveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (29%)

Wonen in Schiffelerveld

Schiffelerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schiffeler 2D bedraagt € 112.396. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schiffeler 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiffeler 2D in Heerlen.

Wat is Schiffeler 2D in Heerlen waard?
Schiffeler 2D in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.396 (bandbreedte € 98.908 – € 125.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiffelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiffeler 2D in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schiffeler 2D in Heerlen is in oktober 2026 € 109.778 (bandbreedte € 104.289 – € 115.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiffeler 2D in Heerlen?
Voor Schiffeler 2D adviseren wij een bod van € 115.077 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiffeler 2D in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schiffeler 2D in Heerlen bedragen € 625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 550 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiffeler 2D in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiffeler 2D in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Schiffeler 2D?
Huishoudens in de buurt van Schiffeler 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiffelerveld heeft 53% van de woningen zonnepanelen.