Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiffeler 9

6416CR Heerlen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.914
+5,3%
[ € 212.884 – € 270.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.204[ € 224.394 – € 248.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.762[ € 235.165 – € 259.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiffeler 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.914 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,4%
+€ 12.11312 maanden +5,3%
+€ 3.21012 mnd vs. NL +1,4%
Schiffeler 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.914 voor Schiffeler 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiffeler 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.762. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.914.

Verwachte verkoopprijs Schiffeler 9
€ 247.762[ € 235.165 – € 259.919 ]
Verkoper houdt over€ 243.787−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.867+€ 7.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiffeler 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Schiffeler 9
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 236.204[ € 224.394 – € 248.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 361.727[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiffeler 9 adviseren wij in een bod van € 247.762, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.204 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.914+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.762+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.150+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiffeler 9 zal in bij een vraagprijs van € 236.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiffeler 9 in Heerlen bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 241.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiffeler 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.914
Verwachte verkoopprijs€ 247.762
Verwachte vraagprijs€ 236.204
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchiffelerveld
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiffelerveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (29%)

Wonen in Schiffelerveld

Schiffelerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schiffeler 9 bedraagt € 241.914. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schiffeler 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiffeler 9 in Heerlen.

Wat is Schiffeler 9 in Heerlen waard?
Schiffeler 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.914 (bandbreedte € 212.884 – € 270.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiffelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiffeler 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schiffeler 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 236.204 (bandbreedte € 224.394 – € 248.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiffeler 9 in Heerlen?
Voor Schiffeler 9 adviseren wij een bod van € 247.762 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiffeler 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schiffeler 9 in Heerlen bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiffeler 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiffeler 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Schiffeler 9?
Huishoudens in de buurt van Schiffeler 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiffelerveld heeft 53% van de woningen zonnepanelen.